Descriptif
Individueller Ausbau und Nutzungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone. Das Gebäude steht unter kommunalem Schutz, d.h. dass solche Bauten in ihrer Substanz geschützt sind. Sie sind zu unterhalten und dürfen nicht abgebrochen werden. Innerhalb des Bestehenden dürfen sie aus- und umgebaut werden, soweit dies mit dem Schutzziel vereinbar ist.
Die zulässige Nutzung richtet sich nach den Zonenvorschriften.
Die beiden Grundstücke sind in der Schutzdefizitkarte betreffend Hochwasser eingetragen. Es ist allerdings nur eine geringe Gefährdung vorhanden.
- Diverse Sanierungsvorschläge, Konzepte und Unterlagen sind bereits vorhanden
Basisdaten Grundstücke Baujahr Kubatur Versicherungsneuwert
- Dienstbarkeiten und Grundlasten Grundstücke:
- Kubatur 3‘551 m3 (gemäss Aarg. Gebäudeversicherung)
- Gebäudelänge 32m / Breite 13m
- Parzelle Nr. 189, 796 m2
- Parzelle Nr. 1059,192 m2
- Ursprüngliches Baujahr: 1467
- Wohnteil ca. 1979 3‘551 m3 (gemäss Aarg. Gebäudeversicherung) Fr. 1‘390'000.-- -
- Neuer Gasanschluss im Gebäude bereits eingezogen
- Sanierung mit Grundwasserpumpe möglich Konzept vorhanden
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3952841
Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone. Das Gebäude steht unter kommunalem Schutz, d.h. dass solche Bauten in ihrer Substanz geschützt sind. Sie sind zu unterhalten und dürfen nicht abgebrochen werden. Innerhalb des Bestehenden dürfen sie aus- und umgebaut werden, soweit dies mit dem Schutzziel vereinbar ist.
Die zulässige Nutzung richtet sich nach den Zonenvorschriften.
Die beiden Grundstücke sind in der Schutzdefizitkarte betreffend Hochwasser eingetragen. Es ist allerdings nur eine geringe Gefährdung vorhanden.
- Diverse Sanierungsvorschläge, Konzepte und Unterlagen sind bereits vorhanden
Basisdaten Grundstücke Baujahr Kubatur Versicherungsneuwert
- Dienstbarkeiten und Grundlasten Grundstücke:
- Kubatur 3‘551 m3 (gemäss Aarg. Gebäudeversicherung)
- Gebäudelänge 32m / Breite 13m
- Parzelle Nr. 189, 796 m2
- Parzelle Nr. 1059,192 m2
- Ursprüngliches Baujahr: 1467
- Wohnteil ca. 1979 3‘551 m3 (gemäss Aarg. Gebäudeversicherung) Fr. 1‘390'000.-- -
- Neuer Gasanschluss im Gebäude bereits eingezogen
- Sanierung mit Grundwasserpumpe möglich Konzept vorhanden
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
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Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3952841
Situation
Das Haus befindet sich nahe zur Gemeindegrenze zu Frick, nur rund 10 Gehminuten vom Bahnhof in Frick entfernt.
Die Liegenschaft befindet sich in der „Gipf“, dem ältesten Gipf-Oberfrick Ortsteil. Hauptsächlich stehen in diesem Quartier ältere ehemalige Bauernhäuser.
Das Haus befindet sich nahe dem Dorfbach und angrenzend an die „Parkplatzparzelle“.
Die Schulanlage und Kindergarten von Gipf-Oberfrick sind ca. 10 Gehminuten entfernt, die Oberstufenschulanlage Ebnet in Frick in nur ca. 6 Minuten zu Fuss erreichbar.
In naher Gehdistanz liegen die LANDI und das Dorfzentrum mit dem örtlichen VOLG-Laden, Post, Bank, Ärzten usw.
Das Fricker Dorfzentrum mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten ist zudem auch gut zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich in der „Gipf“, dem ältesten Gipf-Oberfrick Ortsteil. Hauptsächlich stehen in diesem Quartier ältere ehemalige Bauernhäuser.
Das Haus befindet sich nahe dem Dorfbach und angrenzend an die „Parkplatzparzelle“.
Die Schulanlage und Kindergarten von Gipf-Oberfrick sind ca. 10 Gehminuten entfernt, die Oberstufenschulanlage Ebnet in Frick in nur ca. 6 Minuten zu Fuss erreichbar.
In naher Gehdistanz liegen die LANDI und das Dorfzentrum mit dem örtlichen VOLG-Laden, Post, Bank, Ärzten usw.
Das Fricker Dorfzentrum mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten ist zudem auch gut zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Commune
Gipf-Oberfrick ist eine attraktive und lebendige Gemeinde im sonnigen Oberen Fricktal. Das Dorf ist schön gelegen, in einer weitgehend intakten Landschaft, geprägt von sanften Jurahöhen, vielen Höfen und zahlreichen Kirschbäumen. Gipf-Oberfrick hat sich vom Bauerndorf zu einer begehrten Wohngemeinde entwickelt. Die Einwohnerzahl ist in den letzten 20 Jahren von etwas über 1'500 Einwohner auf heute rund 3'200 Einwohner angestiegen.
Transports
Bus: Postautolinie nach Aarau (über Staffelegg und Benkerjoch), Brugg und Laufenburg verkehren mehrmals täglich in regelmässigen Abständen.
Bahn: Der Bahnhof in Frick hat vorzügliche Schnellzugsverbindungen in Richtung Basel und Zürich.
Auto: Der Autobahnanschluss A3 in Frick liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Basel erreichen Sie in 25min. und Zürich in ca. 35min.
Bahn: Der Bahnhof in Frick hat vorzügliche Schnellzugsverbindungen in Richtung Basel und Zürich.
Auto: Der Autobahnanschluss A3 in Frick liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Basel erreichen Sie in 25min. und Zürich in ca. 35min.
Loisirs
Gipf-Oberfrick selbst hat ein reges Vereinsleben und auch kulturell ist in der näheren Region einiges in Bewegung.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Silencieux/tranquille
- Parking
- Garage
Intérieur
- Cave
- Réduit
- Lumineux
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Distances
Gare
780 m
11'
11'
2'
Transports publics
277 m
4'
4'
1'
Autoroute
2.31 km
38'
32'
12'
Jardin d'enfants
352 m
7'
7'
1'
Ecole primaire
352 m
7'
7'
1'
Ecole secondaire
509 m
7'
7'
1'
Commerces
1.19 km
17'
12'
3'
Poste
458 m
8'
8'
2'
Banque
509 m
7'
7'
1'
Restaurants
469 m
7'
7'
2'
Parc / Espace vert
1.19 km
19'
13'
3'