Descriptif
Dieses charmante Emmentaler-Einfamilienhaus mit einem grosszügigen Garten, in dem ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen steht, befindet sich an einer sonnenverwöhnten Lage in Biberist.
Über drei Etagen verteilt mit viel Platz und Privatsphäre ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schmuckstück.
Betritt man dieses heimelige Einfamilienhaus fühlt man sich direkt wohl.
Ein paar Stufen hoch und Sie betreten das Haus durch einen Windfang. Dort im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorplatz, von hier aus gelangen Sie, in das Wohn-/Esszimmer mit den schönen Sichtbalken an der Decke, zu der grosszügigen Küche mit einer Sitzecke, sowie zur separaten Toilette mit Lavabo im Gang. Ein paar Stufen hinunter und Sie kommen direkt in den grossen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, mit Holzdecken und mit Holzvertäfelungen an den Wänden. Ein Zimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Das wunderschöne Badezimmer mit Badewanne hat einzigartige Blumen-Fliesen ist ein absolutes Highlight.
Das sehr spezielle Zimmer im Dachgeschoss wird Sie überraschen. Der grosse Estrich mit genügend Stauraum, kann auch noch ausgebaut werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein Vorplatz mit Schachbrettfliesen und Nischen, die für weiteren Stauraum sorgen, ein Keller, ein beheizter Hobbyraum und ein Waschraum mit speziellen Fliesen und mit einer separaten Dusche.
Der grosse, gepflegte Garten mit zwei Gartenhäuser und einem Schuppen ist ein absolutes Highlight.
Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: www.home-visit.ch
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/491dc57c51cb44369cf6b55adcd83d72/
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4427935
Über drei Etagen verteilt mit viel Platz und Privatsphäre ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schmuckstück.
Betritt man dieses heimelige Einfamilienhaus fühlt man sich direkt wohl.
Ein paar Stufen hoch und Sie betreten das Haus durch einen Windfang. Dort im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorplatz, von hier aus gelangen Sie, in das Wohn-/Esszimmer mit den schönen Sichtbalken an der Decke, zu der grosszügigen Küche mit einer Sitzecke, sowie zur separaten Toilette mit Lavabo im Gang. Ein paar Stufen hinunter und Sie kommen direkt in den grossen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, mit Holzdecken und mit Holzvertäfelungen an den Wänden. Ein Zimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Das wunderschöne Badezimmer mit Badewanne hat einzigartige Blumen-Fliesen ist ein absolutes Highlight.
Das sehr spezielle Zimmer im Dachgeschoss wird Sie überraschen. Der grosse Estrich mit genügend Stauraum, kann auch noch ausgebaut werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein Vorplatz mit Schachbrettfliesen und Nischen, die für weiteren Stauraum sorgen, ein Keller, ein beheizter Hobbyraum und ein Waschraum mit speziellen Fliesen und mit einer separaten Dusche.
Der grosse, gepflegte Garten mit zwei Gartenhäuser und einem Schuppen ist ein absolutes Highlight.
Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 4 Zimmer
- Küche
- grosses Wohn-/Esszimmer
- WC/Bad
- separate Toilette
- Balkon
- Waschraum mit separater Dusche
- Hobbyraum
- Estrich
- Gartensitzplatz
- Grosser Garten
- Gartenhäuser und Schuppen
- Keller
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: www.home-visit.ch
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/491dc57c51cb44369cf6b55adcd83d72/
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4427935
Situation
Biberist ist eine politische Gemeinde im Bezirk Wasseramt des Kantons Solothurn in der Schweiz.
Commune
Biberist ist mit seinen rund 9'300 Einwohnerinnen und Einwohnern immer noch ein Dorf, oder besser gesagt, mehrere Ortsteile, die zu einem Dorf zusammengewachsen sind. In den letzten Jahren ist die Zahl der hier wohnhaften Menschen stark gewachsen: Von 8'100 im Jahre 2011 auf die heutige Zahl.
Diese Entwicklung zeigt, dass die Gemeinde als Wohnort attraktiv ist. Die sehr gute Infrastruktur mit den Sportanlagen, guten Schulen für alle Stufen, vier Bus- sowie zwei Bahnlinien, die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1 und A5 sowie das attraktive Einkaufsangebot tragen zu dieser Entwicklung bei. Selbstverständlich spielt auch die Nähe zur Stadt Solothurn, der schönsten Barockstadt der Schweiz mit ihrem vielfältigen Kulturangebot, eine wichtige Rolle.Das Dorfbild wird sich in den nächsten Jahren weiter verändern, insbesondere um den Bahnhof Biberist Ost. Den Anfang machten die BLS selber mit der Erneuerung der Gleisanlagen. Mit dem "Emmeblick" ist ein visionäres Projekt geplant mit gegen 100 Wohnungen, einem neuen Gemeindesaal, Gewerbe und öffentlichen Grünflächen. Auf dem „Papieri-Areal“ sind die Bagger bereits aufgefahren. Neben der weitgehend gewerblich-industriellen Nutzung mit bis zu 1'000 Arbeitsplätzen sollen auf dem ehemaligen Industrieareal langfristig auch Orte zum Wohnen und für Freizeitnutzungen entstehen.
Andere Ortsteile sollen demgegenüber ihren dörflichen Charakter möglichst behalten. Dadurch wird Biberist seiner Brückenfunktion zwischen Stadt und Land noch mehr gerecht. Städtische, urbane Wohnformen ergänzen dörflich geprägte Quartiere. Mit dem Abschluss des Hochwasserschutz- und Renaturierungsprojektes der Emme haben wir ein naturnahes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre erhalten.
Biberist besteht aus den ehemaligen Siedlungskernen Unterbiberist (444 m ü. M.) an der Emme südlich des Bleichenbergs, Oberbiberist (455 m ü. M.) am Dorfbach, ausgedehnten Industrie- und Wohnquartieren sowie einigen Einzelhöfen. Nachbargemeinden von Biberist sind Lohn-Ammannsegg, Lüsslingen-Nennigkofen, Bellach, Solothurn, Zuchwil, Derendingen und Gerlafingen im Kanton Solothurn sowie Bätterkinden im Kanton Bern.
Diese Entwicklung zeigt, dass die Gemeinde als Wohnort attraktiv ist. Die sehr gute Infrastruktur mit den Sportanlagen, guten Schulen für alle Stufen, vier Bus- sowie zwei Bahnlinien, die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1 und A5 sowie das attraktive Einkaufsangebot tragen zu dieser Entwicklung bei. Selbstverständlich spielt auch die Nähe zur Stadt Solothurn, der schönsten Barockstadt der Schweiz mit ihrem vielfältigen Kulturangebot, eine wichtige Rolle.Das Dorfbild wird sich in den nächsten Jahren weiter verändern, insbesondere um den Bahnhof Biberist Ost. Den Anfang machten die BLS selber mit der Erneuerung der Gleisanlagen. Mit dem "Emmeblick" ist ein visionäres Projekt geplant mit gegen 100 Wohnungen, einem neuen Gemeindesaal, Gewerbe und öffentlichen Grünflächen. Auf dem „Papieri-Areal“ sind die Bagger bereits aufgefahren. Neben der weitgehend gewerblich-industriellen Nutzung mit bis zu 1'000 Arbeitsplätzen sollen auf dem ehemaligen Industrieareal langfristig auch Orte zum Wohnen und für Freizeitnutzungen entstehen.
Andere Ortsteile sollen demgegenüber ihren dörflichen Charakter möglichst behalten. Dadurch wird Biberist seiner Brückenfunktion zwischen Stadt und Land noch mehr gerecht. Städtische, urbane Wohnformen ergänzen dörflich geprägte Quartiere. Mit dem Abschluss des Hochwasserschutz- und Renaturierungsprojektes der Emme haben wir ein naturnahes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre erhalten.
Biberist besteht aus den ehemaligen Siedlungskernen Unterbiberist (444 m ü. M.) an der Emme südlich des Bleichenbergs, Oberbiberist (455 m ü. M.) am Dorfbach, ausgedehnten Industrie- und Wohnquartieren sowie einigen Einzelhöfen. Nachbargemeinden von Biberist sind Lohn-Ammannsegg, Lüsslingen-Nennigkofen, Bellach, Solothurn, Zuchwil, Derendingen und Gerlafingen im Kanton Solothurn sowie Bätterkinden im Kanton Bern.
Transports
Die Gemeinde ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Solothurn nach Bern. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 4 km vom Ortskern entfernt. Die im Jahr 2002 eröffnete A5 (Solothurn-Biel) mit dem Halbanschluss Solothurn-Süd ist 2 km von Biberist entfernt. Im Jahr 2005 wurde die erste Tempo-30-Zone bewilligt und umgesetzt. Mit Stand September 2019 wurden diese schon fast flächendeckend eingeführt.
Am 26. Mai 1875 wurde die Eisenbahnlinie von Solothurn nach Burgdorf mit einem Bahnhof in Biberist in Betrieb genommen. Die Strecke von Solothurn nach Zollikofen, die heute von der Regionalverkehr Bern–Solothurn betrieben wird, mit zwei Haltestellen in der Gemeinde wurde am 10. April 1916 eröffnet. Heute fährt die Bahn weiter bis Bern und hat nur noch eine Haltestelle in Biberist. Für die Feinverteilung im öffentlichen Verkehr sorgen die Buslinien der BSU, welche die Strecken von Bellach nach Lohn-Ammannsegg, von Bellach nach Kriegstetten und von Solothurn nach Biberist bedienen.
Am 26. Mai 1875 wurde die Eisenbahnlinie von Solothurn nach Burgdorf mit einem Bahnhof in Biberist in Betrieb genommen. Die Strecke von Solothurn nach Zollikofen, die heute von der Regionalverkehr Bern–Solothurn betrieben wird, mit zwei Haltestellen in der Gemeinde wurde am 10. April 1916 eröffnet. Heute fährt die Bahn weiter bis Bern und hat nur noch eine Haltestelle in Biberist. Für die Feinverteilung im öffentlichen Verkehr sorgen die Buslinien der BSU, welche die Strecken von Bellach nach Lohn-Ammannsegg, von Bellach nach Kriegstetten und von Solothurn nach Biberist bedienen.
Loisirs
Derr Burghubel, ein wunderbarer Aussichtspunkt über der Emme mit Blick übers ganze Mittelland. Aber auch der Bleichenberg mit seinem historischen Schlösschen, der Chriziweiher oder das Gebiet um den Hunnenberg mit dem Waldzimmer sind wunderbar.
Sous-sol
Gang/Vorplatz: 6.50m²
Hobbyraum: 9.62m²
Waschküche: 12.85m²
Keller: 18.22m²
Hobbyraum: 9.62m²
Waschküche: 12.85m²
Keller: 18.22m²
Rez-de-chaussée
Entree/Vorplatz: 4.30m²
Küche: 12.70m²
Wohn-/Esszimmer: 28.15m²
separates WC: 1.20m²
Garten
Gartensitzplatz
2 Gartenhäuser
Geräteschuppen
Abstellraum
Küche: 12.70m²
Wohn-/Esszimmer: 28.15m²
separates WC: 1.20m²
Garten
Gartensitzplatz
2 Gartenhäuser
Geräteschuppen
Abstellraum
1er niveau
Zimmer 1: 13.80m²
Zimmer 2: 12.83m²
Zimmer 3: 9.60m²
WC/Bad: 3.30m²
Balkon: 7.55m²
Zimmer 2: 12.83m²
Zimmer 3: 9.60m²
WC/Bad: 3.30m²
Balkon: 7.55m²
Combles
Zimmer 4: 16.72m²
Estrich: 21.80m²
Estrich: 21.80m²
Particularités
2 Gartenhäuser und Geräteschuppen im Garten
Renovations
1982: Heizung
1990: Küche
1997: Fenster
2009: Boiler
2010: Dach
1990: Küche
1997: Fenster
2009: Boiler
2010: Dach
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Pavillon de jardin
- Réduit
- Parking
Intérieur
- Cuisine habitable
- WC séparés
- Cave
- Grenier
- Salle de jeux
- Lumineux
Equipement
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
Sol
- Carrelage
- Novilon
- Moquette
Ensoleillement
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Dégagée
- Jardin
Style
- Rustique
- Demeure atypique
Distances
Gare
450 m
8'
8'
2'
Transports publics
62 m
3'
3'
2'
Jardin d'enfants
383 m
9'
9'
3'
Ecole primaire
597 m
9'
9'
2'
Ecole secondaire
640 m
8'
8'
2'
Commerces
68 m
2'
2'
1'
Poste
667 m
11'
11'
3'
Banque
779 m
11'
11'
2'
Hôpital
1.73 km
26'
8'
5'
Restaurants
223 m
3'
3'
1'