Descriptif
Dieses Doppeleinfamilienhaus mit einer schönen Aussicht und einem grossem Garten befindet sich in Niedergösgen, an einer ruhigen Lage.
Hier können Sie die Natur geniessen.
Betritt man das charmante Einfamilienhaus fühlt man sich gleich zu Hause.
Beim Eingang rechts hat es Platz für eine Garderobe, links befindet sich das erste Badezimmer mit einer Dusche. Vis à vis das erste Zimmer, folgt man dem Flur weiter kommt zu dem Zugang zum Estrich (durch eine Treppe die man Ausziehen kann) den zwei anderen Schlafzimmern und der Treppe die hinunter zum einem Vorplatz mit Abstellplatz, dem grossen Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche, dem modernen Badezimmer mit Badewanne, sowie dem Technik-/Heiz-/Waschraum mit Abstellplatz führt.
Von dem Essbereich bei der Küche gelangen Sie in den grossen Garten mit gedecktem Sitzplatz, einem Gartencheminée, und sehr viel Platz. Dank der Ausrichtung des Hauses profitiert er den ganzen Tag von der Sonne.
Vor dem Haus hat es einen gedeckten Abstellplatz für zum Beispiel Ihre Velos oder das Holz für die Cheminées.
Die Highlights dieser Liegenschaft sind sicher der schöne, grosse Garten mit einem gedeckten Sitzplatz und das Gartencheminée, das grosse, helle Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche und dem Cheminée sowie die zwei Badezimmer mit den schönen Fliesen und der grossen Eckbadewanne.
Hier werden keine Wünsche offen gelassen, überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Dieses Objekt überzeugt
Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: www.home-visit.ch
Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/74aecd54a14a4867b1b9560bf252cf3e/
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4696733
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Beim Eingang rechts hat es Platz für eine Garderobe, links befindet sich das erste Badezimmer mit einer Dusche. Vis à vis das erste Zimmer, folgt man dem Flur weiter kommt zu dem Zugang zum Estrich (durch eine Treppe die man Ausziehen kann) den zwei anderen Schlafzimmern und der Treppe die hinunter zum einem Vorplatz mit Abstellplatz, dem grossen Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche, dem modernen Badezimmer mit Badewanne, sowie dem Technik-/Heiz-/Waschraum mit Abstellplatz führt.
Von dem Essbereich bei der Küche gelangen Sie in den grossen Garten mit gedecktem Sitzplatz, einem Gartencheminée, und sehr viel Platz. Dank der Ausrichtung des Hauses profitiert er den ganzen Tag von der Sonne.
Vor dem Haus hat es einen gedeckten Abstellplatz für zum Beispiel Ihre Velos oder das Holz für die Cheminées.
Die Highlights dieser Liegenschaft sind sicher der schöne, grosse Garten mit einem gedeckten Sitzplatz und das Gartencheminée, das grosse, helle Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche und dem Cheminée sowie die zwei Badezimmer mit den schönen Fliesen und der grossen Eckbadewanne.
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Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 3 Zimmer
- grosses Wohn-/Esszimmer mit Cheminée
- 1 Badezimmer mit Eckbadewanne
- 1 x Badezimmer mit Dusche
- grosser Garten mit Gartencheminée
- Abstellraum beim Eingangsbereich
- Solaranlage
- Schöner, bepflanzter Gartenbereich, der genutzt werden will
- Aussenabstellplatz für Ihr Auto
- Und, und, und…
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Situation
Niedergösgen ist eine politische Gemeinde und Hauptort des Bezirks Gösgen des Kantons Solothurn in der Schweiz.
Niedergösgen liegt auf 377 m ü. M., etwa auf halbem Weg zwischen Olten und Aarau, 4,5 km südwestlich der Stadt Aarau (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich am linken Ufer der Aare gegenüber von Schönenwerd, am Jurasüdfuss, im äussersten Osten des Solothurner Mittellandes. Die Fläche des 4,3 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen Abschnitt des Solothurner Niederamtes. Die südliche und östliche Grenze wird von der Aare gebildet. Der östliche Teil des so genannten Schachen, der Insel zwischen dem ursprünglichen Aarelauf und dem Kanal, gehört ebenfalls zu Niedergösgen. Von der Aare erstreckt sich der Gemeindeboden nordwärts über die flache Talniederung bis auf die angrenzende Waldhöhe, eine Hügelzone am Fuss des Juras. Sie umfasst den Buerwald und das Usserholz (523 m ü. M.) sowie einen Teil des Herrenholzes, an dem mit 526 m ü. M. der höchste Punkt von Niedergösgen erreicht wird, und fällt gegen Osten steil zum Aaretal ab. Von der Gemeindefläche entfielen 1997 29 % auf Siedlungen, 40 % auf Wald und Gehölze, 24 % auf Landwirtschaft und etwas mehr als 7 % war unproduktives Land.
Zu Niedergösgen gehören der Weiler Mülidorf (392 m ü. M.), durch den Aarekanal in zwei Teile getrennt, sowie einige Einzelhöfe.
Nachbargemeinden von Niedergösgen sind Erlinsbach SO, Schönenwerd, Gretzenbach, Däniken, Obergösgen, Lostorf und Stüsslingen.
Niedergösgen liegt auf 377 m ü. M., etwa auf halbem Weg zwischen Olten und Aarau, 4,5 km südwestlich der Stadt Aarau (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich am linken Ufer der Aare gegenüber von Schönenwerd, am Jurasüdfuss, im äussersten Osten des Solothurner Mittellandes. Die Fläche des 4,3 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen Abschnitt des Solothurner Niederamtes. Die südliche und östliche Grenze wird von der Aare gebildet. Der östliche Teil des so genannten Schachen, der Insel zwischen dem ursprünglichen Aarelauf und dem Kanal, gehört ebenfalls zu Niedergösgen. Von der Aare erstreckt sich der Gemeindeboden nordwärts über die flache Talniederung bis auf die angrenzende Waldhöhe, eine Hügelzone am Fuss des Juras. Sie umfasst den Buerwald und das Usserholz (523 m ü. M.) sowie einen Teil des Herrenholzes, an dem mit 526 m ü. M. der höchste Punkt von Niedergösgen erreicht wird, und fällt gegen Osten steil zum Aaretal ab. Von der Gemeindefläche entfielen 1997 29 % auf Siedlungen, 40 % auf Wald und Gehölze, 24 % auf Landwirtschaft und etwas mehr als 7 % war unproduktives Land.
Zu Niedergösgen gehören der Weiler Mülidorf (392 m ü. M.), durch den Aarekanal in zwei Teile getrennt, sowie einige Einzelhöfe.
Nachbargemeinden von Niedergösgen sind Erlinsbach SO, Schönenwerd, Gretzenbach, Däniken, Obergösgen, Lostorf und Stüsslingen.
Commune
Niedergösgen, das wunderschöne Dorf im Niederamt, heisst Sie ganz herzlich willkommen. Idyllisch gelegen, zwischen Aarelauf und Walderholungsgebiet, bietet Ihnen das „noch richtige Dorf“ Niedergösgen alle Annehmlichkeiten einer modernen und aufgeschlossenen Gemeinschaft.
Niedergösgen in Stichworten:
Niedergösgen in Stichworten:
- Zentral zwischen Olten und Aarau gelegen
- Bevorzugtes Wohngebiet
- Idealer Firmenstandort
- Aufstrebende, aufgeschlossene Gemeinde
- Gut ausgebautes Verkehrsnetz
- Tiefe Steuerbelastung
Transports
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch wie folgt erschlossen: Sie liegt an der Verbindungsstrasse von Olten entlang dem nördlichen Aareufer nach Aarau. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 7 km vom Ortskern entfernt. Durch die Buslinie der BOGG (Busbetrieb Olten Gösgen Gäu), welche die Strecke von Olten nach Erlinsbach SO bedient, ist Niedergösgen an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Auch der Bahnhof Schönenwerd an der Eisenbahnlinie Olten-Aarau ist leicht erreichbar.
Sous-sol
Flur: 2.18m²
WC/Bad: 6.48m²
Küche: 13.60m²
Wohnzimmer: 16.38m²
Abstellraum: 1.39m²
Technik-/Heiz-/Waschraum: 10.02m²
Garten
Sitzplatz: 16.27m²
WC/Bad: 6.48m²
Küche: 13.60m²
Wohnzimmer: 16.38m²
Abstellraum: 1.39m²
Technik-/Heiz-/Waschraum: 10.02m²
Garten
Sitzplatz: 16.27m²
Rez-de-chaussée
Eingang/Vorplatz: 2.13m²
WC/DU: 3.97m²
Flur: 5.18m²
Zimmer 1: 13.45m²
Zimmer 2: 16.98m²
Zimmer 3: 8.56m²
WC/DU: 3.97m²
Flur: 5.18m²
Zimmer 1: 13.45m²
Zimmer 2: 16.98m²
Zimmer 3: 8.56m²
Combles
Estrich
Aménagements extérieurs
Abstellraum (Beim Eingang)
Abstellplatz im Garten
Abstellplatz im Garten
Renovations
2023: komplette Elektrik Haus inklusive Unterverteilung erneuert
2023: Photovoltaikanlage
2022: Anstrich Fassade + neue Alu-Fensterläden
2022: Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend unterhalten beziehungsweise modernisiert
2019: Austausch Haustüre
2017: Brauchwasserwärmepumpenboiler Austria Email 200ltr
2015: Erneuerung Kalt-Warmwasserleitungen, teilweise Abwasserleitungen
2015:Waschmaschine Fust; Novamatic Vollflächige Dacheindeckung mit Photovoltaik (30Module) 12 kWp
2013-2020: Radiatoren ausgetauscht
2013-2023: Erneuerung der Elektrik inkl Unterverteilung
2005: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2023: Photovoltaikanlage
2022: Anstrich Fassade + neue Alu-Fensterläden
2022: Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend unterhalten beziehungsweise modernisiert
2019: Austausch Haustüre
2017: Brauchwasserwärmepumpenboiler Austria Email 200ltr
2015: Erneuerung Kalt-Warmwasserleitungen, teilweise Abwasserleitungen
2015:Waschmaschine Fust; Novamatic Vollflächige Dacheindeckung mit Photovoltaik (30Module) 12 kWp
2013-2020: Radiatoren ausgetauscht
2013-2023: Erneuerung der Elektrik inkl Unterverteilung
2005: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Réduit
- Parking
- Barbecue-cheminée
- Construit à flanc de colline
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Réduit
- Armoires encastrées
- Poêle suédois
- Lumineux
Equipement
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Béton lissé
Ensoleillement
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Jardin
Distances
Gare
910 m
17'
17'
5'
Transports publics
414 m
9'
9'
2'
Autoroute
1.09 km
20'
20'
4'
Jardin d'enfants
235 m
6'
6'
2'
Ecole primaire
482 m
14'
14'
3'
Ecole secondaire
7.3 km
2h01
38'
15'
Commerces
1.83 km
37'
28'
7'
Poste
503 m
10'
10'
2'
Banque
539 m
10'
10'
2'
Restaurants
361 m
11'
11'
2'
Parc / Espace vert
482 m
14'
14'
3'