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Modernes 5.5 Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Muhen

....., Muhen

Vendu
5.5
3
1

Descriptif

Dieses schöne, gepflegte 5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus im ländlichem Muhen sucht einen neuen Besitzer.

Im Untergeschoss befindet sich ein direkter Zugang von der Tiefgarage, ein Keller, ein grosszügiger Hobbyraum der beheizt ist und ein Wasch-/Technikraum mit einer Duschkabine und WC.
Im Erdgeschoss ist das Entree mit Garderobe, eine Gäste-Toilette, das Wohn-/Esszimmer, die offene, moderne, farbenfrohe Küche mit allem Komfort, ein Wintergarten, sowie der Garten mit einem Sitzplatz.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer und ein grosses Zimmer ( es waren mal zwei Zimmer) sowie das wunderschöne Badezimmer mit einer Eckbadewanne und blauen Bodenfliessen.
Im Dachgeschoss, in dem ein grosses Zimmer und ein weiteres schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und Bodenfliessen in weiss und Terrakotta Farben sind, runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
 
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 
  • Grosszügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
  • Gäste Toilette
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer mit Eckbadewannen
  • Hobbyraum
  • Keller
  • Wintergarten
  • Garten mit Sitzplatz
  • Dachgeschoss mit grossem Zimmer und Badezimmer
  • Der Tiefgaragenparkplatz muss für CHF 30'000.-- dazugekauft werden
  • Und, und, und...
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Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/fd7938731f4545e3b909a6ae78a1a071/

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4907429

Situation

Ruhige, sonnige, kinderfreundliche und zentrale Lage. Dennoch ohne Durchgangsverkehr. Schulen, Einkauf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Commune

Muhen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau und liegt am Ostrand des unteren Suhrentals.

Muhen liegt etwa sechs Kilometer südlich des Kantonshauptorts Aarau, am Nordwesthang des Höhenrückens zwischen dem Suhren- und dem Wynental. Die Gemeinde besteht (von Nord nach Süd) aus den drei Ortsteilen Untermuhen, Mittelmuhen und Obermuhen, die einst getrennt waren, in den letzten Jahrzehnten aber zusammengewachsen sind. Jeder Ortsteil liegt auf einem Schuttkegel am Ausgang tief eingeschnittener Täler, die von den Hügelspornen Gibel, Veerstelli, Schafrain und Egg gebildet werden. Die Suhre durchfliesst das Dorf von Süden nach Norden, die sie umgebende Ebene ist völlig flach.

Nachbargemeinden sind Oberentfelden im Norden, Gränichen im Nordosten, Unterkulm im Osten, Hirschthal im Süden, Holziken im Südwesten und Kölliken im Westen.

Transports

Durch die drei Ortsteile führt in Nord-Süd-Richtung die Kantonsstrasse 286 von Aarau nach Schöftland. Ergänzt wird sie durch die weiter westlich gelegene Hauptstrasse 24 von Aarau nach Sursee, die gleichzeitig als Ortsumfahrung und als Zubringer zum Anschluss Aarau-West der Autobahn A1 dient.

Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch die Suhrentalbahn vom Bahnhof Aarau nach Schöftland. Auf dem Gemeindegebiet gibt es vier Haltestellen: Muhen Nord, Muhen, Mittelmuhen und Obermuhen.
An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau über Muhen und Schöftland nach Kölliken.

Loisirs

In Untermuhen steht eines der letzten Bauernhäuser des westlichen Aargaus, dessen Dach mit Stroh gedeckt ist. Zwar ist das genaue Baujahr des Strohdachhauses Lüscher nicht überliefert, doch scheint es Mitte des 17. Jahrhunderts errichtet worden zu sein und war bis 1954 bewohnt. 1961 wurde es von der Aargauischen Vereinigung für Heimatschutz erworben, brannte jedoch infolge Brandstiftung im selben Jahr zu einem grossen Teil ab. 1962/63 erfolgte der originalgetreue Wiederaufbau. 1983 kaufte es die Einwohnergemeinde Muhen und richtete dort das Dorfmuseum ein.

Sous-sol

Gang: 4.40m²
Keller: 18.70m²
Hobbyraum : 25.60m² (beheizt)
Waschen/Technik: 14.00m² (inkl. Duschkabine und WC)
Treppe zum EG: 4.4m²

Tiefgarage

Rez-de-chaussée

Entree/Garderobe: 5.60m²
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche: 40.00m²
Gäste-WC: 2.40m²
Treppe zum OG: 4.40m²

Garten
Wintergarten: 12.80m² (nicht beheizt)

1er niveau

Gang: 3.20m²
Zimmer 1: 17.60m²
Zimmer 2: 30.00m² (waren einmal zwei Zimmer)
WC/Bad 9.00m²
Treppe zum DG: 4.40m²

Combles

Zimmer: 58.00m² (Raumhöhe 5m)
WC/Bad: 5.50m²

Renovations

2022:  Fassade neu gestrichen, Dach erneuert
2012: Sitzplatz, neuer Wintergarten

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking public
  • Mitoyen
Intérieur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Grenier
  • Salle de jeux
  • Armoires encastrées
  • Lumineux
  • Puit de lumière
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Ensoleillement
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Jardin

Distances

 
Gare
137 m
5'
5'
2'
Transports publics
137 m
5'
5'
2'
Autoroute
817 m
25'
25'
18'
Jardin d'enfants
381 m
6'
3'
2'
Ecole primaire
316 m
5'
5'
2'
Ecole secondaire
316 m
5'
5'
2'
Commerces
2.09 km
36'
25'
7'
Poste
138 m
5'
5'
2'
Banque
171 m
4'
4'
1'
Restaurants
268 m
4'
4'
1'
Parc / Espace vert
207 m
4'
4'
1'