Descriptif
Certaines opportunités d’investissement ne se trouvent pas sur les portails.
Certains biens racontent des histoires.
Et seulement quelques-uns réunissent à la fois: Rendement, situation, potentiel et émotion.
Ce terrain dans le Haut-Fricktal est une telle opportunité – unique, bien pensée et avec une vision de projet claire.
Investissement-Highlights
- 1’073 m² de terrain à bâtir résidentiel dans la zone du centre du village sans coefficient d’utilisation
- Étude de projet pour 3 appartements déjà disponible – prêt à être déposé
- Option pour jusqu’à 6 unités d’habitation après une discussion approfondie possible
- Propriété à démolir disponible planification immédiate possible
- Premières discussions positives avec la commune de Hornussen
- Situation attrayante pour les locataires et les acheteurs (familles, navetteurs, demande locale)
- Gare, école, magasin (Volg), bus – tout à distance de marche
- Villes comme Bâle, Zurich, Aarau à 35-52 minutes
Idée de projet – efficace, claire, rentable
- 3 appartements soigneusement planifiés et discutés de manière positive
- Plans d’étage lumineux, communicatifs, adaptés à la vie quotidienne
- Salles de bains et installations techniques superposées optimisent les coûts de construction et d’entretien
- Garage souterrain, logements spacieux, surfaces efficaces
- Concept de branding («Birkengut») peut être repris
️ Idéal pour:
- Investisseurs axés sur la construction de nouveaux immeubles d’habitation
- Promoteurs et G/GU
- Familles de gestion de patrimoine & constructeurs de portefeuille
- Personnes privées avec vision et envie d’un projet d’avenir
La situation – Rurale. Connectée. Forte pour l’avenir.
Hornussen – niché entre les douces collines du Fricktal, calme, authentique et avec une qualité de vie réelle.
- Crèche et école primaire: 3 minutes à pied
- Supermarché Volg: 4 minutes à pied
- Gare de Frick: 6 minutes en voiture
- Bâle: 35 min | 52 min en transports publics
- Zurich: 42 min | 54 min en transports publics
Parfait pour les navetteurs, les jeunes familles et les locataires qui recherchent la tranquillité sans se couper de la ville.
Pourquoi maintenant?
- Parce que les vraies opportunités se présentent avant le boom.
- Parce que dans les régions où le terrain constructible est limité les projets avec une autorisation préalable sont rares.
- Et parce que cet objet n’est pas remplaçable.
Pour plus d’informations, photos et aperçus, cliquez ici:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5798092
Vous êtes intéressé?
Contact et informations:
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Ismail Günaydin
+41 76 336 33 96
️i.guenaydin@homevisit.ch
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Situation
Hornussen liegt im oberen Fricktal zwischen Basel, Aarau und Zürich – eingebettet in eine sanfte, ländliche Umgebung und gleichzeitig strategisch hervorragend angebunden. Die Gemeinde verbindet dörflichen Charme mit alltagsnaher Infrastruktur und überzeugt durch Lebensqualität und wachsende Nachfrage.
Die Liegenschaft befindet sich in der Dorfkernzone an der Bahnhofstrasse, nur wenige Gehminuten von Schule, Kindergarten, Volg und Busverbindungen entfernt. Die Lage eignet sich ideal für Pendler, Familien und langfristige Mietinteressenten.
Verkehrsanbindung
- Autobahnanschluss Frick (A3): ca. 7 min
- Basel: ca. 35 min (Auto) | ca. 52 min (ÖV)
- Zürich: ca. 42 min (Auto) | ca. 54 min (ÖV)
- Aarau: ca. 20 min (Auto) | ca. 45 min (ÖV)
- Bahnhof Frick (Anschluss Basel–Zürich): 6 min mit Auto / 7 min Bus
Alltag & Infrastruktur (alles in kurzer Distanz)
- Volg: 4 min zu Fuss
- Kindergarten & Primarschule: 3 min zu Fuss
- Bank, Post, Ärzte, Apotheken: in Frick (5–6 min)
- Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Lidl, Aldi, Denner): ca. 8 min
- Freizeitangebote: Vereine, Kino, Schwimmbad, Naherholung in der Natur
Umfeld & Lebensgefühl
Das Quartier zeichnet sich durch familiäre Atmosphäre, Grünflächen und geringe Verkehrsbelastung aus. Hier lebt man ruhig – ohne auf städtische Nähe und Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Standort mit echtem Zukunftswert für Wohnen und Investieren.
Commune
Hornussen ist eine attraktive Wohngemeinde im oberen Fricktal (Kanton Aargau) mit rund 1’000 Einwohnern – ruhig, familiär und gleichzeitig verkehrstechnisch hervorragend positioniert zwischen den Wirtschaftszentren Basel, Zürich und Aarau.
Die Gemeinde vereint ländlichen Charme, Naherholung und solide Infrastruktur – ein Standort, der besonders bei Familien, Berufspendlern und renditeorientierten Investoren beliebt ist.
Standort- & Standortvorteile
- Starke Wohn- und Mietnachfrage im Fricktal
- Nähe zu Wirtschaftszentren mit schneller Anbindung
- Sichere, familienfreundliche Quartiere
- Naherholungsgebiete, Wälder, Natur – direkt vor der Haustür
- Attraktive Gemeinde für Langzeitmieter und Käufer
Für wen ist Hornussen besonders attraktiv?
- Pendler, die Ruhe statt Stadtlärm bevorzugen
- Familien, die Sicherheit und Natur schätzen
- Investoren mit Fokus auf zukunftsstarke, gefragte Wohnlagen
- Mieter, die Preis-Leistung im Grünen suchen
Fazit
Hornussen ist ein Wachstumsstandort mit Bodenhaftung: ruhig wohnen, schnell angebunden, naturverbunden – und wirtschaftlich im Einzugsgebiet der wichtigsten Schweizer Zentren. Eine Gemeinde, die nicht laut ist, aber still an Wert gewinnt.
Loisirs
Freizeit & Lebensqualität in Hornussen
Hornussen bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Freizeitangebot – geprägt von Natur, Gemeinschaft und Tradition.
️ Natur & Erholung
- Umgeben von Hügeln, Wiesen und Wäldern – perfekt für Spaziergänge, Jogging und Biketouren
- Zahlreiche Wanderwege im gesamten Fricktal
- Ruhige Plätze zum Entspannen, abseits des Alltags
- Familienfreundliche Umgebung mit viel Freiraum und Naturerlebnis
Vereins- & Dorfleben
- Turnverein Hornussen
- Musikgesellschaft Hornussen
- Schiessverein Hornussen
- Regelmässige Dorfveranstaltungen und Vereinsaktivitäten, die den Zusammenhalt stärken
Kultur & Unterhaltung in der Nähe
- Monti Kino, Frick (ca. 6 min mit dem Auto)
- Lokale Feste, Märkte und kulturelle Anlässe im Fricktal
- Aktives Dorfleben mit familiärer Atmosphäre
Sport & Freizeitangebote im Umfeld
- Schwimmbad Frick (ca. 6 min)
- Zahlreiche Velo- und Mountainbike-Routen
- Fitness- und Sporteinrichtungen in Frick
- Reitmöglichkeiten & Naherholung im Grünen
Fazit
Hornussen ist der perfekte Ort für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber gleichzeitig ein lebendiges Dorfleben und aktive Freizeitgestaltung schätzen. Ein Ort, an dem Nachbarschaft noch zählt und die Natur direkt vor der Haustüre beginnt.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
- Médecin