Grand confort de vie à la campagne – 5.5 pièces avec galerie, balcon et beaucoup d’espace de vie (Herznach-Ueken)

Bienvenue dans un foyer qui offre bien plus qu’un simple espace de vie – ici, vous trouverez de l’espace, du confort et une ambiance chaleureuse. Cette charmante habitation de 5.5 pièces avec une pièce supplémentaire en galerie est idéale pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou pour tous ceux qui souhaitent combiner la tranquillité de la vie à la campagne avec une proximité pratique de Frick, de l’autoroute et des commerces.

Un foyer qui touche au cœur

Cette habitation lumineuse de 130 m² s’étend sur un vaste espace de 130 m² et est complétée par une chambre mansardée entièrement aménagée (environ 33 m² de surface habitable) – idéale pour un bureau à domicile, un espace de jeu ou un lieu de détente.

Un foyer qui touche au cœur

Le salon et la salle à manger, avec un foyer, créent une ambiance chaleureuse. Vous accédez directement au grand balcon entièrement couvert – un endroit idéal pour profiter d’une journée paisible.

Un foyer qui touche au cœur

• Une habitation de 5.5 pièces avec 130 m² de surface habitable
• En plus, une chambre mansardée de 33.4 m² (non incluse dans la surface habitable) aménagée en grenier
• Galerie ouverte au grenier – idéale pour un bureau à domicile, un studio ou un salon
• Grand balcon couvert – protégé des intempéries et polyvalent
• Vue imprenable depuis le balcon ensoleillé
• Salles lumineuses et plan d’aménagement agréable
• Propriété bien entretenue (extérieur et intérieur repeints en 2018)
• Nouvelle pompe à chaleur 2021 – économique et écologique
• Viel de rangements + cave + réduit séparé
• Garage + place de parcage extérieur + atelier possible
• Situation calme et sans circulation, idéale pour les familles
• Fonds d’investissement communautaire bien garni
• Un atelier doit être acheté séparément pour CHF 18 000.-.
• 1 x place de parking en sous-sol doit être achetée séparément pour CHF 35 000.-.

Plan d’aménagement

Séjour/salle à manger:

• Séjour/salle à manger lumineux
• Connexion cheminée
• Accès au balcon couvert

Cuisine:

• Grande cuisine-séjour avec réduit
• Potentiel de modernisation, fonctionnelle

Chambres:

• 3 chambres à l’étage principal
• Grande chambre mansardée/galerie (bureau à domicile, salle de télévision, salle de jeux, chambre d’hôte)
• Chambre supplémentaire dans le grenier aménagé (étage mansardé)

Sanitaires:

• Douche/WC
• Salle de bains/WC

Pièces annexes:

• Grand sous-sol
• Reduit
• Optionnel: atelier

Vivre à Herznach-Ueken – Nature, calme et proximité de tout ce qui est important

Herznach-Ueken combine idylle rurale avec infrastructure pratique:

• Jardin d’enfants et école primaire dans le village
• École secondaire à Frick
• Arrêt de bus Ueken, maison communale à 4 minutes à pied
• Autoroute A3 accessible en 5 minutes (Bâle/Zurich)
• Shopping: magasin Volg dans le village, Migros/Coop et autres magasins à Frick
• Beaux bois, collines et chemins de promenade autour de la maison

Situation idéale pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui recherchent le calme, sans compromis en termes d’accessibilité.

Un rapport qualité-prix exceptionnel pour cette surface habitable, cette situation et ce potentiel d’aménagement.

Conclusion – Un foyer avec du cœur, de l’espace et un avenir

Cette maison offre beaucoup d’espace, une situation très calme, un concept d’aménagement bien pensé et un véritable potentiel de Un lieu idéal pour les personnes qui recherchent la générosité, la nature et la sécuritéet qui apprécient la proximité de l’autoroute, des commerces et des écoles.

Vous êtes intéressé(e)?

Contactez-nous pour une visite personnelle – nous serons ravis de vous présenter ce magnifique bien résidentiel.

Visite virtuelle:

https://tour.giraffe360.com/e0cb79d51782426cb4005342a6e084a9/?nocookie

Vous souhaitez vendre votre propre bien immobilier?

Que ce soit une maison ou un appartement – si vous vous demandez quelle est la valeur de votre bien sur le marché actuel, nous sommes là pour vous.

• Analyse gratuite de la valeur du marché
• Discret, honnête et sans engagement
• Conseil à votre niveau

Prenez rendez-vous pour un premier entretien sans engagement et gratuit.
N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.