Descriptif
146 m² de surface habitable – idéal pour les familles qui aiment l’espace et le confort
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous! Cette appartement lumineux de 5,5 pièces situé dans un quartier résidentiel calme d’Obergösgen offre tout ce qu’une famille peut souhaiter: beaucoup d’espace, une répartition des pièces bien pensée, deux salles de bains, quatre chambres à coucher, un grand balcon et deux caves à l’usage exclusif de la famille.
Conçu pour les familles – spacieux, lumineux et astucieusement agencé
Dès que vous entrez, vous sentez que cette maison offre plus que le standard. Le grand hall d’entrée avec espace de rangement vous conduit au vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte – le cœur de la maison. Idéal pour les dîners en famille, les après-midi de jeux et les moments conviviaux entre amis.
Quatre chambres à coucher séparées garantissent l’intimité des parents, des enfants, des invités ou du bureau à domicile. Deux salles de bains modernes – l’une avec douche, l’autre avec baignoire d’angle confortable – vous permettent de vous détendre au quotidien.
Le grand balcon (19 m²) invite à passer des soirées d’été douces – avec vue sur la verdure et suffisamment d’espace pour une zone lounge, des plantes ou des jeux en plein air.
Des extras pratiques qui font la différence
- Salle de lavage/stockage privée dans l’appartement
- Reduit pour les provisions ou les ustensiles de ménage
- Places de parcage en sous-sol directement dans l’immeuble (supplément de CHF 35 000.-)
- Parking souterrain directement dans l’immeuble (supplément de CHF 35 000.-)
- Proche de tout – calme et proche de la nature
- Obergösgen offre tout ce dont les familles ont besoin:
- Ecoles et crèches à proximité
- Nature et Aare à distance de marche – parfaits pour les promenades et les excursions
- Bien desservi par les transports publics vers Olten, Aarau et les environs
- Commerces de proximité, poste et cabinet médical à proximité
En bref – vos avantages en un coup d’œil
- 5,5 pièces sur 146 m² de surface habitable
- Lumière naturelle grâce aux fenêtres au sol dans toutes les pièces
- Cuisine ouverte et grand salon/salle à manger
- Deux salles de bains (douche et baignoire d’angle)
- Séparé, espace de rangement et réduit
- Grand balcon (environ 19 m²)
- Deux caves spacieuses
- 1 x place de parking en sous-sol à acheter séparément pour CHF 35 000.-
- Bon état d’entretien
- et, et, et...
Cette appartement offre plus d’espace pour la vie – et est un véritable secret pour les familles.
Vous êtes intéressé(e)? Contactez-nous pour une visite sans engagement!
Visite virtuelle:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5798062
Pour plus d’informations et des photos supplémentaires, veuillez consulter le lien suivant:
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Situation
Obergösgen ist so bunt und vielseitig wie sein Dorfwappen. Die Burg erinnert an alte Zeiten, als im 12. Jahrhundert mit dem ersten Freiherr von Göskon die Dorfgeschichte von Obergösgen ihren Anfang nahm.
Eingebettet in einer idyllischen Aare- und Juralandschaft, inmitten eines einzigartigen Naherholungsgebietes, finden Wanderer, Spaziergänger, Jogger und Velofahrer unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Das gut ausgebaute Velo- und Wanderwegnetz zwischen Olten und Aarau erfreut sich ebenso grosser Beliebtheit wie die zahlreichen Picknickplätze und Feuerstellen entlang des Aareufers.
Ein liebevoll geführter Kindergarten und eine qualitativ hochstehende Schule schaffen beste Voraussetzungen für unsere Jugend. Zahlreiche Vereine und Institutionen mit unterschiedlichen Interessen und Zielen prägen mit grossem Engagement unsere Dorfkultur und machen Obergösgen damit zu einem integrativen, lebendigen und einmaligen Wohnort.
Commune
Obergösgen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Gösgen des Kantons Solothurn in der Schweiz.
Obergösgen liegt auf 390 m ü. M., zwischen Olten und Aarau, 4 km ostnordöstlich der Stadt Olten (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich in einer weiten Niederung des Aaretals nördlich der Aare, am Jurasüdfuss, im Osten des Solothurner Mittellandes.
Die Fläche des 3,6 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen Abschnitt des Solothurner Niederamtes. Die südliche Grenze verläuft teils entlang der alten Aare, die hier einen weiten Bogen nach Südosten zeichnet, teils auf der Niederterrasse südlich der alten Aare. Ein Grossteil des Wassers der Aare wird unterhalb von Olten in einen Seitenkanal (Gösger Kanal) abgeleitet und durch das bei Niedergösgen gelegene Elektrizitätswerk Olten-Gösgen genutzt. Der mittlere Teil des so genannten Schachen, der Insel zwischen dem ursprünglichen Aarelauf und dem Gösger Kanal, gehört ebenfalls zu Obergösgen. Von der Aare erstreckt sich der Gemeindeboden nordwärts über die breite Talniederung und die Ebene von Obergösgen bis auf das Tägermoos. Hier fliesst von Norden her der Stegbach in die Ebene und mündet östlich von Obergösgen in die Aare. Nordöstlich des Stegbachs reicht das Gebiet auf die Höhe des Buerwaldes, in dem mit 453 m ü. M. der höchste Punkt von Obergösgen liegt. Von der Gemeindefläche entfielen 1997 21 % auf Siedlungen, 29 % auf Wald und Gehölze, 43 % auf Landwirtschaft und etwas mehr als 7 % war unproduktives Land.
Zu Obergösgen gehören die Siedlung Schachen (384 m ü. M.) auf der Niederterrasse südlich der alten Aare, das Wohn- und Industriequartier Sandacker (382 m ü. M.) zwischen der Aare und dem Gösger Kanal und die Siedlung Stegbach (400 m ü. M.) am gleichnamigen Bach östlich an das Dorf anschliessend.
Nachbargemeinden von Obergösgen sind im Norden Lostorf, im Osten Niedergösgen, im Süden Däniken und Dulliken sowie im Westen Winznau.
Transports
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der Verbindungsstrasse von Olten entlang dem nördlichen Aareufer nach Aarau.
Durch die Buslinie der BOGG (Busbetrieb Olten Gösgen Gäu), welche die Strecke von Olten nach Niedererlinsbach bedient, ist Obergösgen an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.
Sous-sol
1 Keller (geschlossen mit Strom-/Wasseranschluss): 10.00m²
1 Keller: 6.00m²
2ème niveau
Eingang/Vorplatz: 3.43m²
Flur: 3.58m²
Zimmer 2: 14.14m²
Zimmer 1: 15.61m²
WC/DU: 4.17m²
Wohn-/Esszimmer: 34.88m²
Küche: 14.76m²
Zimmer 3: 14.76m²
Zimmer 4: 14.84m²
Flur: 6.65m²
Reduit: 2.05m²
WC/Bad: 9.12m²
Wasch-/Abstellraum: 8.80m²
Balkon: 19.16m²
Total Wohnfläche ca.: 146.79m²
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Economat
- Cave
- Réduit
- Lumineux
Equipement
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Ensoleillement
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée