Charmant chalet à la position ensoleillée et sans vis-à-vis à Auenstein (93 % taux d’imposition)

Dans la commune à faible imposition d’Auenstein, à quelques mètres seulement de la pittoresque zone riveraine et de l’Aar, nous vendons cette charmante maison individuelle sur un terrain généreux de 933 m². La situation sans vis-à-vis, l’orientation ensoleillée et les possibilités d’utilisation variées font de cette propriété un foyer idéal pour les familles, les ménages multigénérationnels ou pour vivre et travailler sous un même toit.

Points forts:

• Situation ensoleillée et sans vis-à-vis avec vue lointaine
• Superficie du terrain: 933 m²
• Grand espace sur trois étages
• Charmant, lumineux grenier (environ 74 m²) – idéal comme atelier, bureau à domicile ou salle de jeux
• Appentis/grange et 5 places de parking extérieur inclus

Disposition des pièces:

• Rez-de-chaussée: entrée, cuisine, cellier, salon, 2 chambres, salle de bains, WC séparé
• 1er étage: 4 chambres, salle de bains, WC séparé
• Etage supérieur: Chambre aménagée (environ 74 m²) avec beaucoup de lumière du jour et vue dégagée
• Sous-sol/cave: Cave naturelle (env. 15 m²)

Équipement & Caractéristiques:

• Chauffage au fioul avec radiateurs, chauffage par le sol au grenier
• Cuisine avec vitrocéramique, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle
• 2 salles de bains + 2 toilettes séparées
• Poêle à bois pour une chaleur agréable
• Revêtements de sol: Carrelage, Parquet, Laminé
• Triple vitrage & fenêtre de toit (Velux) pour un éclairage optimal
• Balcon, grange/annexe et divers espaces de rangement
• 5 places de parking extérieures

Particularités:

• Grand espace pour les familles et les générations multiples
• Charmant appartement mansardé avec vue dégagée
• Utilisation variée pour les familles, les générations ou le logement et le travail
• Grand terrain de jardin ensoleillé avec beaucoup de possibilités de conception
• Situation attrayante entre Aarau, Zurich et Bâle avec de bonnes liaisons de transport
• 5 places de parking extérieures et annexes incluses
• Situation résidentielle attrayante entre Aarau, Zurich et Bâle

Pour plus d’informations et des images supplémentaires, veuillez consulter le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5904979

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