Descriptif
Appartement moderne de 4,5 pièces avec balcon WOW, atelier et place de parking en sous-sol
Imaginez: vous entrez dans votre nouveau foyer et vous êtes immédiatement envahi par une atmosphère de bien-être, de luminosité et de générosité. Cette magnifique 4.5 pièces, située dans un quartier résidentiel prisé d’Oberkulm, est bien plus qu’un simple ensemble de murs – c’est un lieu où vous pouvez vous sentir chez vous, vous ressourcer et vous régaler.
Le mélange parfait de confort, de style et de qualité de vie
Le cœur de la maison est le grand salon et salle à manger, relié à une cuisine moderne et ouverte – idéale pour des soirées en famille, des moments de détente ou des moments de solitude.
La lumière du jour inonde toutes les pièces grâce aux grandes baies vitrées. Et puis, voici le clou du spectacle: un balcon couvert de 19 m², parfait pour les soirées barbecue, le yoga au coucher du soleil ou un verre de vin après une longue journée.
Plus d’espace. Plus de possibilités.
Un petit plus rare: le prix comprend un espace de loisirs privé de 23 m² – parfait pour votre atelier, votre home-gym, vos loisirs créatifs ou simplement pour vous retirer. Un sous-sol est également à votre disposition.
Idéal pour les couples, les familles et tous ceux qui recherchent l’espace et la tranquillité
- Environnement calme et familial
- Écoles, bus, magasins – tout à proximité
- Terrain de jeu et barbecue dans la construction
- Conçu pour être accessible et adapté aux personnes âgées
- Deux places de parking en sous-sol à CHF 35 000.- (en option)
En résumé – vos avantages:
- Rêve de vie baigné de lumière avec 101 m² de surface habitable
- Balcon couvert (environ 19 m²) avec vue sur la verdure et le soleil du soir
- 3 chambres – flexibles pour la famille, les invités ou le bureau
- 2 salles de bains élégantes (douche et baignoire)
- Salle de lavage privée dans le réduit
- Grand espace de loisirs chauffé (23 m²) – inclus dans le prix
- Parkings en sous-sol juste à côté – pratique et à l’abri des intempéries
- Ascenseur, cave, chauffage par le sol moderne et pompe à chaleur
- Tout est en très bon état – prêt à emménager immédiatement!
Voir. Sentir. Tomber amoureux.
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Oberkulm ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Kulm und liegt im mittleren Wynental.
Das Dorf ist eine Streusiedlung, die sich über den ganzen, knapp einen Kilometer breiten Talboden erstreckt und locker mit der Bebauung von Unterkulm zusammengewachsen ist. Die Wyna schlängelt sich in zahlreichen Windungen dem westlichen Rand des Tales entlang. In Richtung Osten zweigt das fast zwei Kilometer lange Tüetental ab. Zwischen dem Haupt- und dem Seitental erhebt sich der 583 Meter hohe Ischlag. Dieser verengt sich zu einem schmalen Grat und geht dann in den Hohen Felsen (741 m ü. M.) über, der die Grenze zum Seetal bildet. Auf dem Grat befindet sich der Weiler Sod (630 m ü. M.). Die westliche Seite des Wynentals ist stark zergliedert und besteht aus mehreren kurzen Seitentälern und dazwischen vorspringenden, steil aufragenden Hügeln.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 941 Hektaren, davon sind 341 Hektaren bewaldet und 114 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 735 Metern knapp unterhalb des Hohen Felsens, der tiefste auf 465 Metern an der Wyna.
Nachbargemeinden sind Unterkulm im Nordwesten, Dürrenäsch im Nordosten, Zetzwil im Südosten, Gontenschwil und Schmiedrued im Süden sowie Schlossrued im Westen.
Durch das Dorf führt die Hauptstrasse 23 von Aarau über Beromünster nach Sursee. Der Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch die Wynentalbahn, die unmittelbar neben der Hauptstrasse verläuft, mit den Stationen Oberkulm und Oberkulm Post. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus vom Bahnhof Aarau durch das Wynental nach Menziken.
- Vorplatz/Korridor: ca. 9,4 m²
- Wohnen/Essen/Küche: ca. 37 m²
- Zimmer 1: 15.5 m²
- Zimmer 2: 13,3 m²
- Zimmer 3: 14,4 m²
- Bad/WC: 4.7 m²
- WC/DU: 4.7 m²
- Reduit: 2 m²
Total Wohnfläche: ca. 101 m²
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Arrêt de tram
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Réduit
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Interphone
- Ventilation contrôlée
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Vue sur la vallée
Style
- Moderne