Vivre exclusivement avec une vue panoramique – appartement de 4,5 pièces élégant avec balcon ensoleillé à Rheinfelden AG

Bienvenue dans un quartier résidentiel qui combine harmonieusement vie urbaine, détente et qualité de vie. Dans une maison d’habitation bien entretenue, située au Gartenweg 34 à Rheinfelden, vous attend cette spacieuse et élégante 4,5 pièces, modernisée avec goût, avec un plan d’aménagement attrayant, beaucoup de lumière et une sensation de bien-être.

Dès l’entrée dans l’appartement, on ressent une atmosphère agréable: l’ouverture, la luminosité et l’aménagement réfléchi des espaces créent un foyer dans lequel on se sent immédiatement à l’aise. Le vaste espace de vie et de repas est le cœur de l’appartement et séduit par de grandes baies vitrées, un aménagement intérieur élégant et un accès direct au balcon couvert orienté sud-ouest. Vous pourrez y passer des heures de détente avec une vue sur la verdure, que ce soit pour prendre votre petit-déjeuner au soleil du matin ou pour siroter un verre de vin le soir.

La cuisine moderne séduit par son design intemporel, ses surfaces de travail spacieuses et son accès direct au balcon. Des matériaux de haute qualité et une harmonie de couleurs soulignent l’impression générale soignée de l’appartement. L’appartement a été entretenu et soigneusement entretenu au fil des années et se présente aujourd’hui dans un état très bon et prêt à être occupé. Les travaux d’entretien et de rénovation effectués soulignent l’impression générale soignée et garantissent un confort de vie agréable sans nécessiter de rénovation immédiate.

Trois chambres bien agencées offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – idéales pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou les personnes travaillant à domicile. La salle de bains avec machine à laver et sèche-linge intégrés et un WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Le logement se trouve au 4ème étage et est facilement accessible par l’ascenseur. L’offre attrayante est complétée par un cellier privé et une place de parking dans le parking souterrain.

Les points forts en un coup d’œil

• Spacieuse 4.5 pièces en copropriété
• Grande surface habitable d’environ 110 m²
• Salon et salle à manger baignés de lumière
• Balcon couvert avec orientation idéale au soleil
• Cuisine moderne
• Salle de bains avec machine à laver et sèche-linge
• WC séparé pour invités
• Ascenseur disponible
• Propriété bien entretenue avec des travaux d’entretien réguliers
• Situation attrayante à proximité de la vieille ville, de la gare et des commerces
• La place de parking en sous-sol est vendue en supplément pour CHF 35’000.-
• Un autre emplacement de parking souterrain peut être loué en supplément.

Le droit de construire – une opportunité attrayante avec des avantages et une perspective à long terme

Le logement est en droit de superficie, qui n’expirera qu’en 2073. Pour de nombreux acheteurs, cela représente une opportunité intéressante d’acquérir un bien de qualité dans un endroit attrayant sans avoir à financer la totalité de la valeur du terrain. Par conséquent, le prix d’entrée est souvent nettement plus bas que pour des biens comparables sans droit de superficie.

Un autre avantage est que le prix d’achat plus bas permet généralement de mobiliser moins de fonds propres. Cela facilite l’accès à la propriété pour de nombreux primo-accédants ou jeunes familles, notamment dans des emplacements attrayants.

En outre, vous disposez de plus de marge financière, par exemple pour l’aménagement individuel, les rénovations, les réserves ou d’autres investissements. En même temps, vous bénéficiez de tous les avantages d’un appartement moderne avec un haut niveau de qualité de vie, une bonne infrastructure et une utilisation à long terme.

Le bail emphytéotique constitue une alternative intéressante et économiquement judicieuse, en particulier pour les acheteurs qui attachent de l’importance à l’emplacement, au confort de vie et à un rapport qualité-prix attractif.

Pour des questions détaillées sur le droit de la construction ou sur les conditions qui y sont liées, nous sommes bien sûr à votre disposition personnellement.

Cet appartement allie générosité, confort et qualité de situation pour un lieu de vie à caractère unique. Un lieu pour s’installer, se sentir bien et rester.

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Contactez-nous pour une visite personnelle – nous serons ravis de vous présenter ce bijou résidentiel spacieux.

Nous attendons avec impatience votre contact.

Pour plus d’informations et des images supplémentaires, veuillez consulter le site suivant:
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Visite virtuelle à 360°:
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3D – Plans d’étage

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