Descriptif
Bienvenue dans votre nouvelle maison. Cette maison jumelée familiale de 5.5 pièces, bien entretenue, allie à merveille l’espace, la luminosité et un emplacement idéal pour les familles. Le jardin ensoleillé, la véranda vitrée et les généreux espaces de vie créent une ambiance qui invite à la détente et au plaisir.
Cette maison jumelée attractive se situe dans un quartier résidentiel calme et prisé d’Unterentfelden. Dès l’entrée, la maison dégage une agréable sensation d’espace et convainc par sa disposition réfléchie.
Le cœur de la maison est le salon-salle à manger impressionnant d’environ 38,8 m². De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et conviviale. Le poêle suédois procure une ambiance chaleureuse, surtout en hiver, et invite à des soirées relaxantes en famille et entre amis.
La cuisine fonctionnelle de 9,4 m² est directement adjacente et offre des chemins courts et suffisamment d’espace de travail. Les toilettes pour invités complètent parfaitement l’espace au rez-de-chaussée.
La véranda agrandit l’espace de vie de manière élégante et relie harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. De là, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée et au jardin facile à entretenir – un endroit parfait pour se détendre, faire un barbecue ou jouer avec les enfants.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 14,8 m² et 13,6 m² ainsi qu’une salle de bain confortable avec baignoire et douche. Le balcon offre une belle vue sur le quartier résidentiel calme.
Le grenier aménagé offre de nombreuses possibilités d’utilisation avec sa grande pièce de 20,7 m². Que ce soit comme suite parentale, bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre d’amis, il y a peu de limites à l’imagination. En outre, un grenier et un autre petit balcon sont à disposition.
Le sous-sol est également convaincant avec deux pièces polyvalentes de 10,6 m² et 8,0 m². Elles sont idéales pour une salle de sport, une salle de loisirs, un atelier ou pour un espace de rangement supplémentaire.
L’offre attractive est complétée par deux places de parking dans un garage souterrain, une place de parking extérieure et un abri à bois séparé.
Un endroit idéal pour les familles ou les couples qui apprécient un logement spacieux dans un environnement calme.
points saillants
- Quartier résidentiel calme et familial
- Orientation sud ensoleillée
- Surface habitable généreuse d’environ 164.2 m²
- Espace de vie et de salle à manger lumineux de 38,8 m²
- Confortable poêle suédois
- Serre vitrée
- Jardin facile à entretenir
- Quatre chambres spacieuses
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Toilettes pour invités au rez-de-chaussée
- Grenier aménagé
- Deux balcons
- Deux pièces polyvalentes pratiques au sous-sol
- chauffage au gaz
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Deux places de parking en garage
- Un parking extérieur
- crête
- Très bonne connexion vers Aarau et Zurich
- Idéal pour les familles et le travail à domicile
Pour plus d’informations et des images supplémentaires, veuillez consulter le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6102779
visite virtuelle
Visitez la propriété confortablement depuis chez vous grâce à la visite virtuelle 360°:
https://tour.giraffe360.com/6565dabe5b604f128fdd74c7fdfc67d4/?nocookie
Plans 3D
Les plans interactifs 3D sont disponibles ici:
https://my.giraffe360.com/3dflp/afkn9qc
Nous serons heureux de vous présenter cette maison unique lors d’une visite privée.
Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!
M.
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
076 336 33 96
Ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung
Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Wohnlage an der Oberdorfstrasse 17b in Unterentfelden – einem beliebten Wohnort unmittelbar vor den Toren der Kantonshauptstadt Aarau. Die Adresse verbindet eine ruhige Quartierlage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Hier geniessen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnquartiers mit wenig Durchgangsverkehr, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie einer modernen Infrastruktur.
Ob Familien, Berufstätige oder Pendler – Unterentfelden zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngemeinden der Region Aarau.
Mikrolage
Die Oberdorfstrasse liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit überwiegend Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäusern.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich aus durch:
- gepflegte Wohnquartiere
- wenig Verkehr
- familienfreundliche Nachbarschaft
- sonnige Wohnlage
- kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
Hier können Kinder noch unbeschwert draussen spielen und Spaziergänge oder Velotouren beginnen praktisch direkt vor der Haustüre.
Unterentfelden gehört zum Bezirk Aarau und zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im unteren Suhrental. Die Gemeinde verbindet die Ruhe eines attraktiven Wohnortes mit der Nähe zur Stadt Aarau.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen Unterentfelden zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Spazierwege und Naherholungsgebiete zu erholsamen Stunden in der Natur ein.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Unter anderem finden Sie in kurzer Distanz:
- Migros
- Coop
- Denner
- Bäckereien
- Metzgerei
- Apotheke
- Banken
- Post
- Restaurants und Cafés
Die Einkaufszentren in Aarau sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
- Aarau Zentrum ca. 5 Minuten
- Autobahnanschluss A1 Aarau-West ca. 5 Minuten
- Zürich ca. 35 Minuten
- Basel ca. 45 Minuten
- Luzern ca. 45 Minuten
- Bern ca. 60 Minuten
Dank der nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie sämtliche Wirtschaftsregionen der Schweiz bequem in kurzer Zeit.
Öffentlicher Verkehr
Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist die Liegenschaft hervorragend erschlossen.
Die Haltestellen der Aargau Verkehr (AVA) Suhrentalbahn befinden sich in kurzer Gehdistanz und bieten regelmässige Verbindungen nach Aarau sowie in Richtung Schöftland. Vom Bahnhof Aarau bestehen ausgezeichnete Anschlüsse in alle Regionen der Schweiz, unter anderem nach Zürich, Basel, Bern und Luzern.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Gross und Klein.
- Spazier- und Wanderwege
- Velorouten
- Waldgebiete
- Sportanlagen
- Tennis
- Fussball
- Hallen- und Freibäder in der Region
- Fitnesscenter
- Naherholungsgebiete entlang der Suhre
Wer gerne aktiv ist, findet hier das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten.
- Allzweckraum: 10.6 m²
- Allzweckraum: 8.0 m²
- Diele: 6.8 m²
- Wohnzimmer: 38.8 m²
- Küche: 9.4 m²
- Diele: 5.8 m²
- Gäste-WC: 2.4 m²
- Schlafzimmer 1: 14.8 m²
- Schlafzimmer 2: 13.6 m²
- Badezimmer: 6.3 m²
- Diele: 2.8 m²
- Balkon: 8.9 m²
- Schlafzimmer: 20.7 m²
- Vorplatz/Diele: 5.3 m²
- Estrich/Abstellraum: 6.1 m²
- Balkon: 2.7 m²
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Piscine publique
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse sur le toit
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
Intérieur
- Parking public
- Garage
- Cuisine habitable
- WC séparés
- Economat
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Poêle suédois
- Traversant
- Lumière naturelle