Descriptif
Appartement moderne 4.5 pièces avec balcon WOW, salle de loisirs et place de parking souterrain
Imaginez: vous entrez dans votre nouvelle maison et vous êtes immédiatement enveloppé d’une atmosphère paisible, lumineuse et spacieuse. Cet appartement de 4,5 pièces, idéalement conçu, dans un quartier résidentiel prisé d’Oberkulm est bien plus qu’un simple espace clos – c’est un lieu où l’on arrive, où l’on se ressource et où l’on se fait plaisir.
Le mélange parfait de confort, de style et de style de vie
Le cœur de l’appartement est le grand espace de vie et de salle à manger, relié à une cuisine moderne ouverte – idéal pour les soirées en famille, les moments de convivialité ou les soirées tranquilles.
La lumière du jour inonde toutes les pièces grâce aux grandes baies vitrées. Et puis, voici le clou du spectacle: un balcon couvert d’environ 19 m², parfait pour les soirées barbecue, le yoga au coucher du soleil ou un verre de vin après une longue journée.
Plus d’espace. Plus d’options.
Un rare atout: le prix comprend une salle de loisirs de 23 m² – idéale pour votre atelier, votre salle de sport à domicile, vos activités artistiques ou simplement comme un lieu de retraite. De plus, une cave est à votre disposition.
Idéal pour les couples, les familles et tous ceux qui recherchent de l’espace et du calme
- Environnement calme et familial
- Écoles, bus, commerces – tout à proximité immédiate
- Aire de jeux et barbecue dans l’ensemble résidentiel
- Conçu pour être accessible et adapté aux personnes âgées
- Deux places de garage à CHF 35 000.- (en option)
En résumé, vos avantages:
- Rêve de vie baigné de lumière avec 101 m² de surface habitable
- Balcon couvert (environ 19 m²) avec vue sur la verdure et le coucher du soleil
- 3 chambres à coucher – utilisables de manière flexible pour la famille, les invités ou le bureau
- 2 salles de bain élégantes (douche et baignoire)
- Buanderie privée dans le Reduit
- Grande salle de loisirs chauffée (23 m²) – incluse dans le prix d’achat
- Places de parking dans un garage à proximité immédiate – pratique et à l’abri des intempéries
- Ascenseur, cave, chauffage au sol moderne et pompe à chaleur
- Tout en très bon état – prêt à être occupé immédiatement!
Voir. Toucher. Tomber amoureux.
️
Réservez votre visite dès maintenant – ce logement ne vous convaincra pas seulement sur le papier, mais aussi au cœur.
Pour plus d’informations et des images supplémentaires, veuillez consulter le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131363
Commencez votre visite virtuelle 360°:
https://tour.giraffe360.com/a0739a80852c4b6e8fc9ad189bbe8b62/?nocookie
Contact pour les visites:
M.
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
076 336 33 96
Vous souhaitez vendre votre propre bien immobilier?
Nous vous accompagnons de manière compétente, discrète et honnête – avec une évaluation gratuite de la valeur du marché.
Oberkulm ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Kulm und liegt im mittleren Wynental.
Das Dorf ist eine Streusiedlung, die sich über den ganzen, knapp einen Kilometer breiten Talboden erstreckt und locker mit der Bebauung von Unterkulm zusammengewachsen ist. Die Wyna schlängelt sich in zahlreichen Windungen dem westlichen Rand des Tales entlang. In Richtung Osten zweigt das fast zwei Kilometer lange Tüetental ab. Zwischen dem Haupt- und dem Seitental erhebt sich der 583 Meter hohe Ischlag. Dieser verengt sich zu einem schmalen Grat und geht dann in den Hohen Felsen (741 m ü. M.) über, der die Grenze zum Seetal bildet. Auf dem Grat befindet sich der Weiler Sod (630 m ü. M.). Die westliche Seite des Wynentals ist stark zergliedert und besteht aus mehreren kurzen Seitentälern und dazwischen vorspringenden, steil aufragenden Hügeln.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 941 Hektaren, davon sind 341 Hektaren bewaldet und 114 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 735 Metern knapp unterhalb des Hohen Felsens, der tiefste auf 465 Metern an der Wyna.
Nachbargemeinden sind Unterkulm im Nordwesten, Dürrenäsch im Nordosten, Zetzwil im Südosten, Gontenschwil und Schmiedrued im Süden sowie Schlossrued im Westen.
Durch das Dorf führt die Hauptstrasse 23 von Aarau über Beromünster nach Sursee. Der Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch die Wynentalbahn, die unmittelbar neben der Hauptstrasse verläuft, mit den Stationen Oberkulm und Oberkulm Post. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus vom Bahnhof Aarau durch das Wynental nach Menziken.
- Vorplatz/Korridor: ca. 9,4 m²
- Wohnen/Essen/Küche: ca. 37 m²
- Zimmer 1: 15.5 m²
- Zimmer 2: 13,3 m²
- Zimmer 3: 14,4 m²
- Bad/WC: 4.7 m²
- WC/DU: 4.7 m²
- Reduit: 2 m²
Total Wohnfläche: ca. 101 m²
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Arrêt de tram
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Réduit
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Interphone
- Ventilation contrôlée
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Vue sur la vallée
Style
- Moderne