Descriptif
Charmante maison individuelle dans le pittoresque St. Niklaus VS
Vous avez toujours rêvé de vivre là où les autres passent leurs vacances? Alors cette charmante maison individuelle au milieu du paysage montagneux impressionnant du Valais est faite pour vous!
La maison historique «Arnika» a été construite vers 1900 et rénovée en profondeur dans les années 1960. Elle combine la construction traditionnelle en maçonnerie (murs épais) avec le charme d’une maison en bois confortable et est située sur un grand terrain de 1 240 m², dont 750 m² sont dans la zone de construction.
L’appartement de 3,5 pièces à l’étage supérieur dispose d’une surface habitable nette de 73 m² et convient aussi bien comme résidence principale qu’en tant que maison de vacances.
Au sous-sol, on trouve un hall d’entrée ou débarras, une grande cave avec buanderie et la chaufferie avec pièce hobby intégrée.
Le grenier, actuellement utilisé comme espace de stockage, offre la possibilité d’agrandir considérablement l’espace habitable par une surélévation du toit.
Le bâtiment est solide et l’enveloppe extérieure est en bon état, mais l’appartement et le toit nécessitent une rénovation – idéal pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser leur maison de rêve.
Un terrain adjacent de 71 m² avec garage fermé et places de parking devant le garage peut être acquis pour CHF 45 000.
La maison est située dans le village de Schwideren à Saint-Nicolas et se distingue par son emplacement imprenable, entouré de nature et de calme. C’est l’endroit idéal pour les familles ou les personnes qui aiment la nature et qui apprécient l’idylle, l’intimité et un environnement adapté aux enfants.
Vous êtes intéressé? Découvrez la maison unifamiliale «Arnika» et vivez l’idylle alpine valaisanne de près!
L’offre HOMEVISIT séduit par de nombreux avantages:
- Emplacement vert et non constructible – idéal pour les familles ou les personnes qui aiment la nature
- Environnement calme et adapté aux enfants
- Parfait pour les amoureux des animaux, par exemple pour les propriétaires de chiens
- Emplacement idéal pour les activités sportives estivales et hivernales à Grächen et Zermatt
- Optionnel: Terrain supplémentaire de 71 m², incluant un garage fermé et des places de parking, à l’achat pour CHF 45 000.-
- … et bien plus encore!
Pour plus d’informations et des images supplémentaires, veuillez consulter:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131375
Contact pour toute question ou visite:
M.
Markus Juon
m.juon@home-visit.ch
079 220 46 06
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St. Niklaus ist eine Munizipalgemeinde, eine Bürgergemeinde und ein Dorf des Bezirks Visp sowie eine Pfarrgemeinde des Dekanats Visp im Schweizer Kanton Wallis.
St. Niklaus ist der Hauptort des Mattertals (auch Nikolaital genannt) und bevölkerungsmässig die drittgrösste Gemeinde im Bezirk Visp nach Visp und Zermatt.
In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts war St. Niklaus ein Zentrum des Bergsteigens in den Alpen und das Zentrum des Bergführerwesens.
Die Gemeinde St. Niklaus liegt im Mattertal am Fusse der Weisshorngruppe mit dem Hauptgipfel Weisshorn (4505 m ü. M.) und der Mischabel mit dem Hauptgipfel Dom (4545 m ü. M.). Von den 8 928 ha Gemeindefläche sind 1,7 % Siedlungsfläche (155 ha), 8,3 % Landwirtschaftsfläche (741 ha), 22,2 % bestockte Fläche (1 984 ha) und 67,7 % unproduktive Fläche (6 048 ha). Sie ist somit die sechstgrösste Gemeinde des Oberwallis. Der höchste Punkt der Gemeinde ist das Nadelhorn der Mischabel mit 4327 m ü. M. und der tiefste Punkt liegt auf 900 m ü. M. in den Kipfen.
Die Gemeinde St. Niklaus ist eine Streusiedlung und besteht aus den drei Dorfsiedlungen:
St. Niklaus Dorf (1120 m ü. M.), Gasenried / Ried (1659 m ü. M.) und Herbriggen (1260 m ü. M.)
und 29 ständig bewohnten Weilern, zum Beispiel Riedmatten (1080 m ü. M.) und Lochmatten (1070 m ü. M.),
sowie den noch bewirtschafteten Alpen Jungen (1960 m ü. M.) und Jungtal (2387 m ü. M.).
Sie gilt mit einer Längenausdehnung von 7,5 km als längstes ständig bewohntes Gebiet einer Gemeinde im Oberwallis.
Die südlichste, ständig bewohnte Siedlung ist der Weiler Breitmatten (1280 m ü. M.), die nördlichste der Weiler Rittinen (1455 m ü. M.), die höchstgelegene das Dorf Gasenried (1659 m ü. M.) und die tiefstgelegene der Weiler Steg (1060 m ü. M.).
Die Matterhorn-Gotthard-Bahn sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Der Standort bietet eine ausgezeichnete Ausgangslage für Sommer- und Winteraktivitäten wie Wandern, Skifahren und viele weitere grossartige Freizeiterlebnisse.
Die nahegelegenen, touristisch bekannten Orte Grächen und Zermatt sind in kurzer Zeit und bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar und laden zu unvergesslichen Ausflügen ein.
Im Jahr 2000 wurde im historischen Meierturm in St. Niklaus Dorf das Bergführermuseum eröffnet – das weltweit erste Museum dieser Art.
Vorraum / Abstellraum: 8.87m²
Heizung / Hobbyraum: 28.80m²
Keller / Heizungstank: 28.80m²
Total Nebennutzfläche: ca. 66.47m²
Eingang / Flur: 5.53m²
Zimmer 1: 15.56m²
Zimmer 2: 9.48m²
Wohnzimmer: 15.56m²
Küchen / Essen: 15.60m²
Bad/Dusche: 8.94m²
WC / Abstellraum: 2.10m²
Balkon: 15.90m²
Total Wohnfläche: ca. 72.78m²
Estrich: 65.61m²
Holzschuppen: 18.00m²
Garage: 16.81m²
Zustand Gebäude (benötigt eine Sanierung):
Die Gebäudehülle ist in einem guten Zustand
Die 3.5 Zimmerwohnung benötigt eine Sanierung.
Das Gebäudedach benötigt eine Sanierung.
Bei der Dachsanierung besteht die Baumöglichkeit, das Dachgeschoss aufzustocken und somit die Wohnungsfläche zu erweitern.
2006 Fenster und Eingangstüre ersetzt
2000 Ölbrenner ersetzt
1986 Erneuerung Ölheizung
1960 Grund-Renovation Gebäude
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Centre sportif
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
- Médecin
- Centre thermal
Extérieur
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Réduit
- Parking
- Garage
Intérieur
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Salle de jeux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisinière
- Four
- Lave-linge
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
Sol
- Carrelage
- Novilon
- Moquette
Vue
- Dégagée
- Jardin
- Forêt
- Montagnes