Descrizione
Alcune opportunità di investimento non si trovano nei portali.
Alcuni immobili raccontano storie.
E solo pochi uniscono entrambi gli aspetti: rendita, posizione, potenziale e emozione.
Questo terreno nella parte superiore del Fricktal è proprio un’opportunità di questo tipo – unico, ben pensato e con una chiara visione del progetto.
Investimenti di spicco
- 1’073 m² di terreno edificabile residenziale nella zona centrale del villaggio senza indice di utilizzazione
- Studio di progetto per 3 appartamenti già disponibile – pronto per la presentazione alla commissione edilizia
- Possibilità di ampliare fino a 6 unità abitative dopo un’approfondita consultazione
- Esiste un immobile da demolire pianificazione immediata possibile
- Prime consultazioni con la municipalità di Hornussen positive
- Posizione attrattiva per inquilini e acquirenti (famiglie, pendolari, domanda locale) per affittuari e acquirenti (famiglie, pendolari, domanda locale)
- Stazione, scuola, negozi (Volg), autobus – tutto raggiungibile a piedi
- Posizione attrattiva per investitori
- 3 appartamenti sono stati pianificati con cura e sono stati discussi in modo positivo
- Piani di costruzione illuminati, comunicativi, adatti alla vita quotidiana
- Sale da bagno sovrapposte e impianti tecnici ottimizzano i costi di costruzione e di manutenzione
- Garage sotterraneo, unità abitative ampie, superfici efficienti
- Concetto di branding («Birkengut») può essere ripreso
Ideale per:
- Investitori che si concentrano sulla costruzione di nuovi edifici plurifamiliari
- Sviluppatori immobiliari e GU/GU
- Family office e costruttori di portafogli
- Privati con visione e desiderio di un progetto orientato al futuro
La posizione – Campagna. Collegata. Forte per il futuro.
Hornussen – incastonata tra dolci colline del Fricktal, tranquilla, autentica e con vera qualità della vita.
- Asilo e scuola elementare: 3 minuti a piedi
- Supermercato Volg: 4 minuti a piedi
- Frick Stazione: 6 minuti in auto
- Basilea: 35 min | Trasporto pubblico 52 min
- Zurigo: 42 min | Trasporto pubblico 54 min
Perfetto per pendolari, giovani famiglie e inquilini in cerca di tranquillità, senza rinunciare alla città.
Perché adesso?
- Perché le vere opportunità si presentano prima del boom.
- Perché nelle regioni con risorse edilizie limitate i progetti con una verifica preliminare approvata sono rari.
- E perché questo immobile non è: sostituibile.
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Ismail Günaydin
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Posizione
Hornussen liegt im oberen Fricktal zwischen Basel, Aarau und Zürich – eingebettet in eine sanfte, ländliche Umgebung und gleichzeitig strategisch hervorragend angebunden. Die Gemeinde verbindet dörflichen Charme mit alltagsnaher Infrastruktur und überzeugt durch Lebensqualität und wachsende Nachfrage.
Die Liegenschaft befindet sich in der Dorfkernzone an der Bahnhofstrasse, nur wenige Gehminuten von Schule, Kindergarten, Volg und Busverbindungen entfernt. Die Lage eignet sich ideal für Pendler, Familien und langfristige Mietinteressenten.
Verkehrsanbindung
- Autobahnanschluss Frick (A3): ca. 7 min
- Basel: ca. 35 min (Auto) | ca. 52 min (ÖV)
- Zürich: ca. 42 min (Auto) | ca. 54 min (ÖV)
- Aarau: ca. 20 min (Auto) | ca. 45 min (ÖV)
- Bahnhof Frick (Anschluss Basel–Zürich): 6 min mit Auto / 7 min Bus
Alltag & Infrastruktur (alles in kurzer Distanz)
- Volg: 4 min zu Fuss
- Kindergarten & Primarschule: 3 min zu Fuss
- Bank, Post, Ärzte, Apotheken: in Frick (5–6 min)
- Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Lidl, Aldi, Denner): ca. 8 min
- Freizeitangebote: Vereine, Kino, Schwimmbad, Naherholung in der Natur
Umfeld & Lebensgefühl
Das Quartier zeichnet sich durch familiäre Atmosphäre, Grünflächen und geringe Verkehrsbelastung aus. Hier lebt man ruhig – ohne auf städtische Nähe und Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Standort mit echtem Zukunftswert für Wohnen und Investieren.
Comune
Hornussen ist eine attraktive Wohngemeinde im oberen Fricktal (Kanton Aargau) mit rund 1’000 Einwohnern – ruhig, familiär und gleichzeitig verkehrstechnisch hervorragend positioniert zwischen den Wirtschaftszentren Basel, Zürich und Aarau.
Die Gemeinde vereint ländlichen Charme, Naherholung und solide Infrastruktur – ein Standort, der besonders bei Familien, Berufspendlern und renditeorientierten Investoren beliebt ist.
Standort- & Standortvorteile
- Starke Wohn- und Mietnachfrage im Fricktal
- Nähe zu Wirtschaftszentren mit schneller Anbindung
- Sichere, familienfreundliche Quartiere
- Naherholungsgebiete, Wälder, Natur – direkt vor der Haustür
- Attraktive Gemeinde für Langzeitmieter und Käufer
Für wen ist Hornussen besonders attraktiv?
- Pendler, die Ruhe statt Stadtlärm bevorzugen
- Familien, die Sicherheit und Natur schätzen
- Investoren mit Fokus auf zukunftsstarke, gefragte Wohnlagen
- Mieter, die Preis-Leistung im Grünen suchen
Fazit
Hornussen ist ein Wachstumsstandort mit Bodenhaftung: ruhig wohnen, schnell angebunden, naturverbunden – und wirtschaftlich im Einzugsgebiet der wichtigsten Schweizer Zentren. Eine Gemeinde, die nicht laut ist, aber still an Wert gewinnt.
Tempo libero
Freizeit & Lebensqualität in Hornussen
Hornussen bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Freizeitangebot – geprägt von Natur, Gemeinschaft und Tradition.
️ Natur & Erholung
- Umgeben von Hügeln, Wiesen und Wäldern – perfekt für Spaziergänge, Jogging und Biketouren
- Zahlreiche Wanderwege im gesamten Fricktal
- Ruhige Plätze zum Entspannen, abseits des Alltags
- Familienfreundliche Umgebung mit viel Freiraum und Naturerlebnis
Vereins- & Dorfleben
- Turnverein Hornussen
- Musikgesellschaft Hornussen
- Schiessverein Hornussen
- Regelmässige Dorfveranstaltungen und Vereinsaktivitäten, die den Zusammenhalt stärken
Kultur & Unterhaltung in der Nähe
- Monti Kino, Frick (ca. 6 min mit dem Auto)
- Lokale Feste, Märkte und kulturelle Anlässe im Fricktal
- Aktives Dorfleben mit familiärer Atmosphäre
Sport & Freizeitangebote im Umfeld
- Schwimmbad Frick (ca. 6 min)
- Zahlreiche Velo- und Mountainbike-Routen
- Fitness- und Sporteinrichtungen in Frick
- Reitmöglichkeiten & Naherholung im Grünen
Fazit
Hornussen ist der perfekte Ort für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber gleichzeitig ein lebendiges Dorfleben und aktive Freizeitgestaltung schätzen. Ein Ort, an dem Nachbarschaft noch zählt und die Natur direkt vor der Haustüre beginnt.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Monumenti religiosi
- Dottore