Opportunità unica – Nuova casa bifamiliare a schiera in costruzione a Pratteln (Casa A)

Inizio immediato dei lavori – Permesso di costruzione già rilasciato!

Al Neusatzweg 7 a Pratteln viene costruita una casa bifamiliare a schiera di stilein architettura moderna e di alta qualità. Un progetto che unisce comfort urbano e tranquillità naturale, e che rende l’abitare un’esperienza di vita.

La sua nuova casa – Casa A

• 4,5 locali su tre piani
• Superficie abitabile: 103,4 m²
• Superficie del terreno: 137 m² + 70 m² quota di proprietà condominiale
• Ampio soggiorno-pranzo-cucina con superficie di 41 m²
• Giardino d’inverno (13,6 m²) e balcone soleggiato (13,7 m²)
• 3 camere da letto luminose, bagno moderno e WC ospiti
• Soggiorno-studio al piano interrato – ideale per l’home office, il fitness o la creatività
• 2 posti auto esterni inclusi

Particolari highlights

• Progetto di nuova costruzione – Primi occupanti nel 2026
• Permesso di costruzione disponibile – Inizio dei lavori subito dopo la stipula del contratto notarile
• Altezza dei locali: Piano terra e primo piano: 2,80 m / Piano interrato: 2,30 m
• Ampia dotazione di qualità: parquet di legno di castagno, piani di lavoro in pietra naturale, apparecchi di marca
• Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento con regolazione della temperatura ambiente
• Finestre con grandi vetrate con triplo vetro
• Possibilità di personalizzazione per i futuri acquirenti – In base al progresso dei lavori, è possibile considerare modifiche e ampliamenti (differenze di prezzo secondo la lista)

Prezzo e condizioni

CHF 1’195’000.- (prezzo fisso)
Il prezzo comprende:

• Costruzione chiavi in mano della casa
• Quota di terreno
• Ambiente circostante
• Tutte le spese di connessione

Qualità e standard

• Realizzazione conforme alla normativa energetica del Canton Basilea Campagna
• Protezione acustica secondo le norme SIA vigenti
• Piani e progetti esecutivi hanno la precedenza sulle visualizzazioni
• Modifiche senza perdita di qualità in seguito a prescrizioni ufficiali o innovazioni tecniche

Posizione che convince

• Quartiere residenziale tranquillo, adatto alle famiglie e vicino alla natura
• Negozi, scuole e asili nido raggiungibili a piedi
• Stazione di Pratteln a 500 m, in 10 minuti di treno a Basilea
• Buona accessibilità all’autostrada, a Zurigo, Lucerna e all’EuroAirport
• Relax nel bosco di Hard e molteplici offerte per il tempo libero a portata di mano

Opportunità unica: Mentre la casa B è già abitata dal proprietario, con la casa A avete la rara possibilità di acquistare un nuovo edificio residenziale a schiera con inizio immediato dei lavori .

Ulteriori informazioni e immagini su questo oggetto:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5838608

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