Vivere dove altri sognano – Appartamento di 5,5 locali con stalla per cavalli, prato e paradiso di giardino a Kienberg SO

Abitare con anima, spazio e possibilità – ideale per famiglie, amanti degli animali, persone autosufficienti e spiriti liberi

Alla Anwilerstrasse 56 a Kienberg (SO) una vera perla abitativa aspetta persone con visione – e un cuore per la natura, gli animali e la vera qualità della vita.

Questa incantevole abitazione di 5,5 locali al pianterreno di un casale storico unisce, su una superficie abitativa di circa 141 m², un carattere senza tempo con un comfort abitativo moderno.

A ciò si aggiungono circa 600 m² di spazi secondari utilizzabili in modo versatile, tra cui un ampio fienile con silo per il fieno, un laboratorio, uno spazio per il bricolage, un capanno, una cantina e una cantina naturale/per il vino: un vero e proprio paradiso per artigiani, creativi e persone con grandi progetti.

L’ampia infrastruttura per l’allevamento di animali, il paesaggio da giardino idilliaco con alberi da frutta, il terreno in affitto con Roundpen e la vista panoramica sul verde circostante rendono questa proprietà un oggetto assolutamente eccezionale, che in questa forma è raro da trovare.

Qui si incontrano l’idillio rurale, il carattere artigianale e la cultura abitativa moderna, ideali per famiglie, liberi professionisti, amanti della tranquillità o menti creative che desiderano spazio e libertà.

Highlights in sintesi:

• Stalla per cavalli con spazio per 2 cavalli o 2-3 pony
• 2200 m² di pascolo affittato con roundpen all’aperto (pista in sabbia)
• Fienile con officina, silo per fieno, ricovero per animali e spazio per le macchine
• Giardino idilliaco con alberi da frutto, pergola e vista sulla natura
• Mantenuto al meglio e ristrutturato con amore: 2009-2023
• 15 minuti da Aarau, Frick o Gelterkinden, collegamento con i mezzi pubblici tramite autobus
• Proprietà in condominio – uso comune regolamentato di stalla e spazi esterni
• Condizioni ideali per l’allevamento di animali, lavoro da casa, hobby e godimento della natura

🏠 Abitare con carattere e comfort

Questo appartamento unisce l’autenticità rustica a una qualità abitativa accurata:

• Luminoso soggiorno con stufa in maiolica e parquet
• Cucina abitabile moderna (2020) con piano cottura a induzione BORA
• Area pranzo con panca ad angolo e muro in pietra a vista
• 3-4 camere da letto, utilizzabili in modo flessibile come ufficio, camera per ospiti o camera per bambini
• Bagno con riscaldamento a pavimento, vasca e doccia a pavimento
• Camini in legno e svedesi (uno con acqua), cantina naturale, lavanderia
• Posto auto privato nel cortile con accesso a stalla e giardino
• Riscaldamento: stufe a legna, riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno
• Spese accessorie: legna ca. CHF 1700/anno, corrente ca. CHF 1800/anno, acqua ca. CHF 380/anno

Allevamento e autosufficienza: un potenziale unico

Qui si può vivere ciò che molti sognano:

• Stalla aperta con abbeveratoio, deposito di fieno, stalla per cavalli e deposito di foraggio, pollaio
• Roundpen (completato nel 2023) direttamente presso il pascolo – con posti ombreggiati
• Officina, fienile, spazio per le macchine – ideale per hobby o attività commerciale
• Alberi da frutto, orto e possibilità di autosufficienza
• Regolamento di tutte le coabitazioni attraverso la proprietà di un condominio

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Organizzi la sua visita personale – saremo lieti di mostrarle di persona questa opportunità unica.

Ulteriori informazioni e immagini:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5905953

Visita virtuale a 360°:
https://tour.giraffe360.com/eb231047366649488affb6945e2b8fb0/?nocookie

Visita virtuale a 360° (spazi adiacenti/giardino/prato):

https://tour.giraffe360.com/bb99916b855e4765ad4320ddfe68a943/?nocookie

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