Descrizione
Moderna 3.5-camera appartamento con giardino con esclusivo posto a sedere in giardino e spazio hobby
Questo appartamento di lusso di 3,5 locali al piano terra convince per la sua architettura moderna, la sua suddivisione degli spazi ben pensata e un’atmosfera abitativa che unisce perfettamente tranquillità, comfort e qualità. Ideale per coppie, piccole famiglie o per chi cerca un’abitazione di alto livello.
La proprietà è composta da sole tre unità e si estende dal piano terra al secondo piano – un ambiente residenziale tranquillo e privato è quindi garantito.
Vivere con stile e luceL’ampio spazio abitativo/da pranzo/cucina è il cuore dell’appartamento. Le finestre a tutta altezza assicurano una grande quantità di luce naturale e creano un piacevole collegamento con il giardino privato coperto e con il giardino privato utilizzabile in esclusiva – perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, per momenti in famiglia o per accogliere gli ospiti.
In tutte le stanze, in cucina e nel soggiorno è stato posato un parquet di alta qualità in stile rustico che conferisce all’appartamento un’atmosfera calda e allo stesso tempo elegante.
Cucina di design per le esigenze più elevate
La cucina aperta non lascia nulla a desiderare:
- Cucina di alta qualità con elettrodomestici Miele
- Miele Steamer con pressione dell’aria
- Cappa a vapore Miele integrata (sistema simile a Bora)
- Design moderno e senza tempo con alta funzionalità
Qui cucinare diventa un’esperienza, sia per la vita di tutti i giorni che per gli ospiti.
Spazi di ritiro e spazio aggiuntivo
L’appartamento dispone di due luminosi camere da letto, ideali come camere da letto, camere per bambini o studi.
Un vero e proprio highlight è il locale hobby al piano interrato, che è incluso nella superficie abitabile netta e può essere utilizzato in modo versatile – come palestra, home office, camera per ospiti o spazio hobby.
bagno
Il moderno bagno convince con:
- Doccia e vasca da bagno
- Materiali di alta qualità
- Design senza tempo
Esterno
- Terrazza ca. 13 m²
- Uso esclusivo del giardino
- Posizione tranquilla, soleggiata
- Perfetto per famiglie, proprietari di animali domestici o amanti del giardinaggio
Altri punti salienti
- Superficie abitabile netta 84 m² (incluso locale hobby al piano interrato)
- Anno di costruzione 2023
- Riscaldamento a pavimento & pompa di calore
- Molto buono, standard di costruzione elevato
- Il parcheggio sotterraneo deve essere acquistato separatamente per CHF 35’000.-.
- Ascensore e accesso per disabili
- Ambiente tranquillo, adatto ai bambini
conclusione
Questa casa offre la rara combinazione di comfort abitativo moderno, giardino privato, arredi di alta qualità e posizione tranquilla: un vero e proprio rifugio dove sentirsi a proprio agio e rilassarsi.
Fissate un appuntamento per la visita oggi stesso e convincetevi voi stessi del particolare senso di benessere che offre questa proprietà.
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Visita virtuale – Piano terra commerciale e piano interrato magazzino
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Lage – Stafflerstrasse 15, 5626 Hermetschwil-Staffeln
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage an der Stafflerstrasse 15 in Hermetschwil‑Staffeln, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Bremgarten (AG). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Hermetschwil-Staffeln verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit:
Die nächste Postautohaltestelle ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und bietet eine regelmässige Verbindung nach Bremgarten. Von dort bestehen Anschlüsse an die Bremgarten-Dietikon-Bahn (BD) mit direkter Verbindung Richtung Zürich und Wohlen.
Für den täglichen Bedarf steht ein Dorfladen im Ort zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Bremgarten.
Die Nähe zum Reusstal und zum Flachsee macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber: Spaziergänge, Velotouren, Joggingstrecken und Erholung im Grünen liegen praktisch vor der Haustüre.
Fazit:
Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten – perfekt für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Hermetschwil-Staffeln ist ein Ortsteil der Bremgarten im Kanton Aargau. Die Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Kindergarten, Primarschule, Kinderbetreuung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Bremgarten. Ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Freizeitangebote und die naturnahe Umgebung rund um Reusstal und Flachsee machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Dank guter ÖV-Anbindung und Nähe zu regionalen Zentren ist Bremgarten auch für Pendler sehr gut geeignet.
Ein kleiner Dorfladen im Zentrum des Dorfes, wo du Lebensmittel und ausgewählte Dinge des täglichen Bedarfs findest. Hier bekommst du meistens Brot, Milch, Getränke, Snacks und ein paar Basics – perfekt für den täglichen Bedarf ohne grosse Wege.
Die Liegenschaft an der Stafflerstrasse in Hermetschwil-Staffeln ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Postautohaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz und bietet regelmässige Verbindungen nach Bremgarten.
In Bremgarten besteht Anschluss an die Bremgarten-Dietikon-Bahn (BD) mit direkter Verbindung in Richtung Zürich und Wohlen. Dadurch ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv.
Mit dem Auto sind die umliegenden Zentren sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erschliessung bietet einen hohen Alltagskomfort.
Die Umgebung von Hermetschwil-Staffeln bietet ein vielseitiges Freizeitangebot für Naturliebhaber, Familien und Aktive. Die Nähe zum Reusstal und zum Flachsee lädt zu Spaziergängen, Velotouren, Joggingrunden und erholsamen Stunden in der Natur ein.
In Bremgarten profitieren Sie von einem lebendigen Dorf- und Stadtleben mit Restaurants, Cafés, Wochenmärkten sowie einem aktiven Vereins-, Kultur- und Sportangebot. Spielplätze, Sportanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität – ideal für Menschen, die Erholung und Aktivität gleichermassen schätzen.
- Wohnzimmer / Küche/ Essen: 36.4 m²
- Zimmer 1: 14.4 m²
- Zimmer 2: 10.5 m²
- Badezimmer: 5.2 m²
- Hobbyraum (beheizt) mit WC/Dusche: 17.3 m²
Total Wohnfläche: 84 m²
- Keller: 7.9 m²
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Negozi
- Posta
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Uso esclusivo del giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Cantina
- Taverna
- Sala giochi
- Continuato
- Luce naturale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Forno
- Forno a vapore
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Doccia
- Vasca da bagno
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
- Mattutino
- In serata
Stile
- Moderno