Descrizione
Vivere in un panorama per famiglie – sole, tranquillità e vista panoramica senza ostacoli
In posizione panoramica privilegiata – in cima a Lohn-Ammannsegg – vi aspetta questa straordinaria casa a terrazza di 5,5 stanze con vista spettacolare sulle Alpi. Qui vivrete dove altri trascorrono il loro tempo libero: in un luogo soleggiato e tranquillo, direttamente adiacente a zone di svago e agricole.
La proprietà convince per un raro pacchetto complessivo di posizione, generosità e potenziale di sviluppo – ideale per famiglie o coppie con esigenze di spazio e visioni.
Una casa con un senso di spazio e carattere
Appena entrati, si percepisce la generosità degli spazi: un luminoso ingresso con comoda cabina armadio vi accoglie e vi conduce al cuore della casa, l’impressionante salone di oltre 50 mq.
Le grandi vetrate aprono la vista sulla terrazza e sul paesaggio circostante. Grazie al tetto ben progettato, in inverno si gode di un’ottima esposizione al sole, mentre in estate l’ombreggiatura garantisce un clima interno ottimale.
Un camino con sistema di ventilazione integrato crea inoltre un’atmosfera abitativa accogliente.
Living outdoor al massimo livello
La terrazza eccezionalmente grande diventerà rapidamente il vostro luogo preferito:
qui potrete godervi tramonti, serate conviviali e momenti di relax con una vista mozzafiato – un vero e proprio punto di forza di questa proprietà.
Grazie al minimo sforzo di giardinaggio, potrete godere di una libertà massima.
Perfetto per famiglie e home office
Al piano superiore troverete quattro camere spaziose e un luminoso atrio che si presta perfettamente come home office o zona studio.
Gli spazi beneficiano di un’ottima illuminazione naturale – sole mattutino a est, sole serale a ovest – e offrono un’atmosfera particolarmente accogliente grazie alle pareti inclinate del tetto.
Il bagno con vasca, doccia e doppio lavandino è funzionale e offre un interessante potenziale per una ristrutturazione moderna con vista.
Molta superficie – anche al piano interrato
Il piano interrato sorprende con un ampio locale multifunzionale con ingresso indipendente, ideale per hobby, fitness o officina.
Inoltre, sono a vostra disposizione:
- Area lavanderia con luce naturale
- Cantina spaziosa
- Sala tecnica con nuova caldaia
- Spazi di servizio pratici con molto spazio di stoccaggio
Posizione che convince
- Posizione più alta nel villaggio – più sole, meno nebbia
- Vista mozzafiato sulle Alpi e Prealpi
- Direttamente adiacente alla zona di svago (Oberwald ca. 1 km)
- Ambiente tranquillo e adatto alle famiglie
- Scuole, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili (autobus circa 6 minuti, stazione ferroviaria circa 15 minuti a piedi)
- Posizione fiscale attraente
Dati chiave a colpo d’occhio
- Superficie abitabile: ca. 177 m²
- 5.5 Camera
- Ampio soggiorno (circa 50 m²)
- Terrazza con enorme potenziale
- Bagno + WC ospiti
- Armadi a muro nelle camere
- Soppalco e numerosi locali di servizio
- Garage + 2 posti auto esterni
- Nuovo riscaldamento (2023)
- Nuovo boiler a pompa di calore (2025)
- Apparecchiature rinnovate per la maggior parte (max. 5 anni)
- Escl. commissione di intermediazione
Potenziale incluso
La proprietà si trova in buone condizioni, ben curata. La cucina e i bagni sono funzionali e rispondono agli standard, ma offrono la base ideale per realizzare una casa moderna dei propri sogni con un impegno finanziario contenuto.
conclusione
Un’offerta rara per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale:
vista mozzafiato, massima privacy, molto spazio e un enorme potenziale – combinati con vantaggi fiscali e un’alta qualità della vita.
Per ulteriori informazioni e per ulteriori immagini, consultare il seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5929427
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Lage – Sonne, Aussicht und maximale Lebensqualität
Die Liegenschaft befindet sich an privilegierter Lage an der Sonnenbergstrasse in Lohn-Ammannsegg – der obersten Strasse im Dorf. Diese Position garantiert Ihnen nicht nur besonders viele Sonnenstunden, sondern auch eine unverbaubare Weitsicht über die umliegende Landschaft bis hin zu den Alpen.
Eingebettet am Rand der Landwirtschaftszone und direkt angrenzend an ein weitläufiges Naherholungsgebiet, geniessen Sie hier absolute Ruhe und Naturverbundenheit – und das nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt.
Naturnah und dennoch bestens angebunden
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
- Bushaltestelle und Dorfkern in ca. 6 Minuten erreichbar
- Bahnhof mit direkter Verbindung Solothurn–Bern in ca. 15 Gehminuten
- Schnelle Erreichbarkeit der Städte Solothurn und Bern
Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf, mit einem sicheren und kurzen Schulweg.
Eine seltene Kombination aus:
Top-Aussichtslage – maximale Ruhe – viel Sonne – direkte Natur – und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit.
Die Gemeinde Lohn-Ammannsegg – naturnah, steuergünstig, lebenswert
Lohn-Ammannsegg liegt idyllisch am sonnigen Hang einer ehemaligen Gletschermoräne und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in der Region. Die erhöhte Lage sorgt für überdurchschnittlich viele Sonnenstunden und eröffnet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur.
Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung: Als erstes Dorf im Kanton Solothurn auf der Strecke Richtung Bern ist Lohn-Ammannsegg besonders attraktiv für Pendler.
Ideal für Familien und Berufstätige
Die familienfreundliche Struktur zeigt sich im Alltag:
- Kindergarten und Primarschule direkt im Dorf
- Sicherer und kurzer Schulweg
- Weiterführende Schulen bequem erreichbar
Das Dorfleben ist geprägt von einer angenehmen, überschaubaren Gemeinschaft und einem aktiven Vereinsleben – perfekt für alle, die Wert auf ein soziales Umfeld legen.
Alles für den Alltag – schnell erreichbar
Im Dorf finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
- Volg-Laden
- Metzgerei und regionale Käserei
- Restaurants
Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene Gemeinde Biberist sowie die Stadt Solothurn, die in kurzer Zeit erreichbar ist.
Freizeit & Natur direkt vor der Haustür
Die Umgebung bietet ein vielseitiges Naherholungsgebiet mit Wäldern, Hügeln und Wanderwegen (u.a. Bucheggberg). Ob Spaziergänge, Sport oder einfach Entspannen – hier beginnt die Erholung direkt vor Ihrer Haustüre.
Ein besonderer Pluspunkt: Steuern
Lohn-Ammannsegg gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden der Region – ein entscheidender Vorteil, der diese Lage zusätzlich attraktiv macht.
Ländliche Idylle, starke Infrastruktur und steuerliche Vorteile – eine Gemeinde, die sowohl heute als auch langfristig überzeugt.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Area residenziale
- Strada commerciale
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Monumenti religiosi
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
Interno
- Armadio a muro
- Caminetto
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Lavatrice
- Asciugatrice