Vivere esclusivo con vista panoramica – elegante appartamento di 4,5 locali con balcone soleggiato a Rheinfelden AG

Benvenuti in un quartiere residenziale che unisce in modo armonioso vita urbana, relax e qualità abitativa. In un condominio ben curato al Gartenweg 34 a Rheinfelden, vi aspetta questa spaziosa e raffinata 4.5-camera-appartamento di proprietà, modernizzato con gusto, con un layout attraente, molta luce e un meraviglioso senso di comfort abitativo.

Già all’ingresso dell’appartamento si percepisce un’atmosfera piacevole: l’apertura, la luminosità e l’arredamento ben pensato creano un ambiente domestico in cui ci si sente subito a proprio agio. Il grande soggiorno e la zona pranzo costituiscono il cuore dell’appartamento e sono caratterizzati da ampie vetrate, un arredamento interno di stile e un accesso diretto al balcone coperto esposto a sud-ovest. Qui potrete trascorrere momenti di relax ammirando il verde circostante, che sia per fare colazione al sole del mattino o per bere un bicchiere di vino la sera.

La cucina moderna convince con un design senza tempo, ampie superfici di lavoro e un accesso diretto al balcone. Materiali di alta qualità e una scelta armoniosa dei colori sottolineano l’aspetto curato dell’appartamento. L’appartamento è stato curato e mantenuto con attenzione nel corso degli anni e si presenta oggi in ottime condizioni, pronto per essere abitato. I lavori di manutenzione e ristrutturazione effettuati sottolineano l’aspetto curato e garantiscono un ambiente abitativo piacevole senza la necessità di interventi di ristrutturazione immediati.

Tre camere ben distribuite offrono molteplici possibilità di utilizzo, ideali per famiglie, coppie che necessitano di spazio o per chi lavora da casa. Il bagno con lavatrice e asciugatrice e un WC separato garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana.

L’appartamento si trova al 4° piano e si raggiunge comodamente con l’ascensore. L’attrattiva offerta è completata da un proprio ripostiglio in cantina e da un posto auto in garage sotterraneo.

I punti salienti in breve

• Ampia 4.5-camera appartamento di proprietà
• Ampio spazio abitabile di circa 110 m²
• Ampio soggiorno e zona pranzo con luce naturale
• Balcone coperto con esposizione solare ideale
• Cucina moderna
• Bagno con lavatrice e asciugatrice
• WC separato per gli ospiti
• Ascensore disponibile
• Proprietà ben tenuta con lavori di manutenzione regolari
• Posizione attraente vicino al centro storico, alla stazione e ai negozi
• Il posto auto sotterraneo viene venduto in aggiunta per CHF 35’000.-
• Un ulteriore posto auto sotterraneo può essere affittato in aggiunta.

Il diritto di costruire – un’opportunità interessante con vantaggi e prospettive a lungo termine

L’appartamento è in diritto di costruire, che termina solo nel 2073. Per molti acquirenti, ciò rappresenta un’opportunità interessante per acquistare un’abitazione di qualità in una posizione favorevole, senza dover finanziare l’intero valore del terreno. Ciò comporta che il prezzo d’acquisto sia spesso notevolmente inferiore rispetto a quello di immobili analoghi senza diritto di costruire.

Un ulteriore vantaggio è dato dal fatto che, a causa del prezzo di acquisto più basso, di solito sono necessari meno fondi propri. Ciò facilita l’accesso alla proprietà abitativa in una posizione attraente, in particolare per molti acquirenti per la prima volta o per le giovani famiglie.

Inoltre, si dispone di più margine finanziario, ad esempio per l’arredamento personalizzato, le ristrutturazioni, la costituzione di riserve o ulteriori investimenti. Allo stesso tempo, si beneficia di tutti i vantaggi di un moderno appartamento di proprietà con un alto livello di comfort abitativo, un’ottima infrastruttura e un utilizzo a lungo termine.

Proprio per gli acquirenti che attribuiscono valore alla posizione, al comfort abitativo e a un rapporto qualità-prezzo interessante, il diritto di costruire rappresenta un’alternativa interessante e economicamente sensata.

Per domande dettagliate sul diritto di costruzione o sulle relative condizioni, siamo naturalmente a vostra disposizione.

Questo appartamento unisce generosità, comfort e qualità della posizione in un’abitazione con un carattere particolare. Un luogo dove arrivare, sentirsi a proprio agio e restare.

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