Descrizione
Moderno appartamento 4.5 con balcone WOW, stanza hobby e posto auto in garage
Immaginate: entrate nella vostra nuova casa e subito vi avvolge una sensazione di pace, luminosità e generosità. Questo splendido appartamento di 4.5 locali, situato in una zona residenziale molto apprezzata di Oberkulm, è molto più di quattro muri: è un luogo dove potrete rilassarvi, ricaricare le batterie e godervi la vita.
Il mix perfetto di comfort, stile e stile di vita
Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno-sala da pranzo, collegato a una moderna cucina a vista, ideale per serate in compagnia, momenti in famiglia o per godersi del tempo da soli.
La luce del giorno entra in tutti gli ambienti attraverso le grandi vetrate. E poi si apre il pezzo forte: un balcone coperto di circa 19 m², perfetto per le serate barbecue, lo yoga al tramonto o un bicchiere di vino dopo una lunga giornata.
Piùspazio. Più possibilità.
Un raro extra: il prezzo include una stanza hobby di 23 m² – perfetta per il vostro banco da lavoro, la palestra di casa, le vostre attività artistiche o semplicemente come rifugio personale. Inoltre, è disponibile un locale seminterrato.
Ideale per coppie, famiglie e chiunque cerchi spazio e tranquillità
- Ambiente tranquillo e adatto alle famiglie
- Scuole, autobus, negozi – tutto nelle immediate vicinanze
- Area giochi e barbecue nel complesso residenziale
- Progettato per essere accessibile e adatto agli anziani
- Due posti auto in garage a CHF 35’000.- (opzionale)
In breve, i vantaggi per voi:
- Sogno abitativo inondato di luce con 101 m² di superficie abitabile
- Balcone coperto (circa 19 m²) con vista sul verde e sul tramonto
- 3 camere da letto – flessibili per famiglia, ospiti o ufficio
- 2 bagni eleganti (doccia e vasca da bagno)
- Lavanderia privata nel Reduit
- Ampio e riscaldato locale hobby (23 m²) – incluso nel prezzo di acquisto
- Parcheggi sotterranei direttamente accanto – comodo e protetto dalle intemperie
- Ascensore, cantina, riscaldamento a pavimento moderno e pompa di calore
- Tutto in condizioni eccellenti – pronto per essere occupato!
Vedere. Sentire. Innamorarsi.
️
Prenota ora la tua visita – questo appartamento non convince solo sulla carta, ma anche nel cuore.
Per ulteriori informazioni e immagini aggiuntive, cliccare qui:
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Contatto per le visite:
Signor
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
076 336 33 96
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Oberkulm ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Kulm und liegt im mittleren Wynental.
Das Dorf ist eine Streusiedlung, die sich über den ganzen, knapp einen Kilometer breiten Talboden erstreckt und locker mit der Bebauung von Unterkulm zusammengewachsen ist. Die Wyna schlängelt sich in zahlreichen Windungen dem westlichen Rand des Tales entlang. In Richtung Osten zweigt das fast zwei Kilometer lange Tüetental ab. Zwischen dem Haupt- und dem Seitental erhebt sich der 583 Meter hohe Ischlag. Dieser verengt sich zu einem schmalen Grat und geht dann in den Hohen Felsen (741 m ü. M.) über, der die Grenze zum Seetal bildet. Auf dem Grat befindet sich der Weiler Sod (630 m ü. M.). Die westliche Seite des Wynentals ist stark zergliedert und besteht aus mehreren kurzen Seitentälern und dazwischen vorspringenden, steil aufragenden Hügeln.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 941 Hektaren, davon sind 341 Hektaren bewaldet und 114 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 735 Metern knapp unterhalb des Hohen Felsens, der tiefste auf 465 Metern an der Wyna.
Nachbargemeinden sind Unterkulm im Nordwesten, Dürrenäsch im Nordosten, Zetzwil im Südosten, Gontenschwil und Schmiedrued im Süden sowie Schlossrued im Westen.
Durch das Dorf führt die Hauptstrasse 23 von Aarau über Beromünster nach Sursee. Der Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch die Wynentalbahn, die unmittelbar neben der Hauptstrasse verläuft, mit den Stationen Oberkulm und Oberkulm Post. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus vom Bahnhof Aarau durch das Wynental nach Menziken.
- Vorplatz/Korridor: ca. 9,4 m²
- Wohnen/Essen/Küche: ca. 37 m²
- Zimmer 1: 15.5 m²
- Zimmer 2: 13,3 m²
- Zimmer 3: 14,4 m²
- Bad/WC: 4.7 m²
- WC/DU: 4.7 m²
- Reduit: 2 m²
Total Wohnfläche: ca. 101 m²
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Stazione
- Fermata Bus
- Fermata tram
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Piscina pubblica
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Monumenti religiosi
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Sgabuzzino
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Luminoso
- Continuato
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Piano cottura
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Doccia
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Connessione internet
- Citofono
- Ventilazione controllata
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Vista libera
- Vista sulla valle
Stile
- Moderno